Что включает в себя капитальный ремонт котлов и котельных

Регулировка давления расширительного бака

При производстве газового котла в расширительный бак закачивается азот, но при эксплуатации производителям допускается накачивание обычным воздухом. Расширительный бачок необходим для компенсации излишнего давления, которое возникает в следствии нагревания и остывания теплоносителя. Коме того он несет функцию защиты от гидроудара в системе теплоснабжения.

Для полной профилактики газового котла, при помощи манометра нужно замерить давление в расширительном баке. Для большинства настенных котлов необходимое для работы давление составляет 1 бар. Точные цифры нужно уточнить в документации на котел. В том случае, когда давление недостаточно, требуется при помощи компрессора накачать туда азот или атмосферный воздух. В случае избыточного давления, необходимо стравить через клапан лишнее.

Замена прибора учёта газоснабжения

Процесс замены счетчиков состоит из:

Обращения в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг. На этом этапе необходимо составить заявление, к которому прилагается паспорт заявителя, свидетельство о праве собственности на жилье, паспорт или сертификат на счетчик, сведения о последней поверке оборудования, проект установки.
Оценки технических характеристик для установки прибора измерения. Учитывается подводка газовых сетей в частный дом или квартиру.
Приобретения прибора в специализированной торговой точке.
Определения даты и времени установки счетчика.
Непосредственного монтажа оборудования.
Опломбирования устройства.
Составления акта ввода оборудования в эксплуатацию.

При демонтаже старого счетчика, необходимо «снять» последние показатели. Расходы по замене оборудования состоят из:

покупки счетчика;
оплаты работы специалиста по демонтажу и установке трубы-перемычки;
замены и поверки устройства.

Окончательная цена услуги определяется по завершению работ. Стоимость услуги зависит от сложности операций, количества приборов, длины трубы для вывода газового счетчика, а также от региона проживания и тарифов организации.

В среднем за прибор придется заплатить около 15 000 рулей, а за услуги по замене газового счетчика не более 7 000. Более подробно о процедуре замены и ремонта газового счетчика вы можете узнать в другом материале.

Техническое обслуживание оборудования и счетчиков является неотъемлемой частью газообеспечения. Для этого пользователь должен заключить договор с компанией, имеющей соответствующую лицензию. ТО и поверка должна производиться по условиям, предусмотренным договором. Пользователь вправе заменить счетчик. Все работы, связанные с обслуживанием, осуществляются на платной основе. Отсутствие договора сделает невозможным ТО.

Необходимо ли химически очищать теплообменник внутри?

При нормальных условиях эксплуатации — нет. Срок службы теплообменника составляет около 6-7 лет и проще по прошествии этого времени сделать профилактическую замену. Ежегодный демонтаж и обратная установка лишь увеличит риски связанные с возможным разрушением соединений и риском последующей протечки жидкости.

Однако существуют причины, при которых стоит выполнять ежегодную химическую очистку. Это очень жесткая вода, которая содержит слишком большое количество минеральных примесей. В теплообменнике слишком быстро нарастает слой накипи. Из-за этого появляются сложности связанные с недостаточным нагревом воды. При продолжительной эксплуатации в таких условиях теплообменник вообще перестает пропускать достаточно жидкости, пергревается, прогорает и котел выходит из строя.

Важность правильной настройки давления газа

При падении давления ниже допустимых значений, автоматика котла не способна точно отрегулировать температуру нагрева и работает в максимальных значениях. Электроника открывает максимальный напор и нагревает котел до необходимой температуры, но из-за недостаточного давления, поддерживать нужную температуру невозможно. Автоматика перекрывает газ и после достижения минимально разрешенной температуры, опять в максимально возможном режиме нагревает котел до максимума.

В случае, если давление газа превышает паспортные значения, высота пламени слишком большая. Это может привести к преждевременному прогоранию теплообменника, не рассчитанного на работу в таком режиме.

Сравните это с нормальным режимом работы, при котором температура плавно доводится до необходимых значений, после чего поддерживается при минимальном расходе газа. В этом случае идет снижение расхода газа за счет плавной динамики нагрева и охлаждения.

Ремонт котлов для дома

Система планово-предупредительных ремонтов бытового котельного оборудования рассчитана на срок службы котла, определенного заводом-изготовителем. Отечественные стальные агрегаты могут эксплуатироваться до 10 лет, а чугунные до 20 и выше. Западные аналоги имеют меньший срок эксплуатации, обычно 4-5 лет.

Источник фото: bryansk.myguru.ru

В соответствии с этим сроком планируется виды ремонтных работ, в которые входят:

дефектовка элементов котла, в том числе осмотр газового оборудования, не менее 1 раза в месяц, проводиться владельцем котла;
техническое обслуживание, в сроки, установленные заводом, но не менее 1 раз полгода, представителем сервисного центра и газовой службы;
текущий, ежегодно перед началом отопительного периода, представителем сервисной службы;
капитальный, по срокам установленным заводом-изготовителем примерно 1 раз в 4- 5 лет, представителем сервисной службы.

Перечень технического обслуживания бытовых газовых котлов:

Разборка главных устройств для тщательной диагностики и выполнения небольших ремонтов.
Очистка газогорелочного устройства и камеры сгорания.
Ревизия техсостояния внутренних теплообменников.
Контроль плотности водного и газового тракта, со сменой уплотнительных прокладок.
Прочистка, продувка газоподводящих труб.
Контроль функционирования расширительного бачка и давления воздуха.
Ревизия системы дымоотведения и подачи воздуха в топку.
Ревизия работы автоматики регулирования и безопасности.
Контроль функционирования газового оборудования.
Сборка газового агрегата, гидроиспытание и наладка его параметров работы.

Перечень ежегодного текущего ремонта для котлов бытового назначения:

Промывку котловых поверхностей отопительного контура выполняют 1 раз в 2 года, а промывку теплообменника ГВС 1 раз в год.
Восстановление систем автоматики и защиты.
Ремонт газоснабжающего оборудования.
Восстановительные работы с очисткой дымовентиляционных каналов.
Проверка расширительного бачка и наполнение допустимым давлением.
Ремонтно-восстановительные работы с очисткой расширительных баков.
Смена топливных картриджей для очистки газа.
Контроль функциональности запорно-регулирующей и предохранительной арматуры, с заменой по мере необходимости.
Контроль функциональности вентиляторов и насосов, с заменой дефектных узлов.
Контроль и восстановление электрооборудования и линий электропитания.
Контроль и ремонт внутренних нагревательных систем котла.
Восстановление и очистка горелок.

Как часто нужно обслуживать котел? Регулярность профилактики

Ревизию газового котла нужно проводить ка минимум раз в год, до начала отопительного сезона. Для чего необходима регулярность при обслуживании газовых котлов? Ответ прост, она необходима для надежного и бесперебойного обеспечения горячей водой. Давайте попробуем разобраться что может произойти, если не проводить ежегодную ревизию газового котла.

Со временем соединения становятся все более хрупкими, изолирующие материалы вырабатывают свой ресурс и не могут обеспечить достаточную степень герметизации. Это касается как теплоносителя, так и газа.

Избыток пыли и гари на крыльчатке турбины приводит к её износу и преждевременному выходу из строя.

Недостаточное или избыточное давление в расширительном бачке приводит к резким скачкам давления, что приводит к разрушению соединений, сальников и гидроузлов.

Загрязнение фильтра может привести к прекращению подачи воды. Так же плохая фильтрация приводит к засорению тонких трубок в составе теплообменника. Попадание грязи в датчик протока воды приведет к том, что котел не будет включаться при открытии крана горячей воды.

Неправильная регулировка газа приводит к прогоранию теплообменника, выходу из строя сопла Вентури или к излишнему расходу газа. Со временем давление в газовой трубе меняется и только ежегодная настройка давления может обеспечить соответствие давления паспортным показателям.

Внимательно относитесь к газовому котлу, делайте его обслуживание и профилактику, и тогда он прослужит вам долго

Регулировка давления газа

Замеры и регулировка минимального и максимального давления газа позволят не только достигнуть правильной работы котла, но и экономии. Точный диапазон давления указывается в инструкции. Для настенных котлов он составляет минимум 2 мбар. Максимальное давление равно 13 минибар.

При отсутствии ошибок запускаем газовый котел и открываем газовый вентиль. При помощи дифференциального манометра замеряем минимальное давление газа в системе. Для измерение максимально возможного давления включаем котел в режим «трубочист» и проверяем давление в этом режиме. При необходимости регулируем давление до паспортных величин.

Виды работ по техническому обслуживанию котлов

Сервисное обслуживание и проверку отопительных установок выполняют операторы-наладчики из фирменных сервисных организаций. Для того, что бы сохранить гарантию на котельное оборудование от завода-изготовителя и снизить эксплуатационные затраты за время работы газового котла, нельзя доверять установку, ремонт и замену котла и его элементов сторонней неспециализированной компании. Не следует выбирать сомнительные фирмы без лицензии и разрешения на выполнение монтажных и эксплуатационных мероприятий, даже если они обещают выполнить осмотр котла дешево.

Работы по техническому обслуживанию делят на 3 вида:

Регулярные работы. По регламенту проводят каждый сезон до начала работы котла и после нее, для подготовки к летнему бездействию, чтобы исключить риск коррозии и сэкономить ресурс узлов и компонентов. Работы включают: осмотр и чистку основных элементов агрегата.
Капитальное сервисное обслуживание. Глубокая проверка, которая выполняется по графику, раз в 3-5 лет. В работу входит: промывка теплообменника, замена клапанов, сальников, проверка вентиляторов и других элементов.
Текущий ремонт в случае неожиданной поломки. Котел, работающий долгое время на максимальной мощности, может выйти из строя по разным причинам. Чтобы не остаться без отопления и устранить неполадку, следует оставить заявку в сервисной службе, с которой заключен договор на обслуживание.

Только специализированная сервисная организация может предоставить гарантию на выполняемые работы, заказать новые детали для гарантийной замены, поскольку имеет все необходимые ресурсы для того, чтобы сохранить котел в отличном состоянии. Как правило, персонал и мастера-наладчики имеют квалификацию и опыт, а главное — проходят курс обучения у производителя газовых устройств и имеют необходимое ремонтное и диагностическое оборудование для модели газового котла заказчика. Так, по заявке пользователя или по плану проверок, специалисты сервиса приезжают, проверяют состояние котла, выполняют сервис и обновляют настройки агрегата при необходимости.

Задачи сервисного обслуживания

Каждый пользователь газового котлоагрегата рассчитывает на его долгую эксплуатацию. Но долговечность оборудования зависит от многих факторов.

Первое техническое обслуживание по правилам необходимо проводить через полгода с момента окончания гарантийного срока службы. Периодичность проведения технических осмотров и устранения неполадок устанавливается на основании договора, заключаемого между представителем технического хозяйства и владельцем оборудования.

1. Проверить правильность функционирования горелок.

Все выявленные нарушения должны устраняться сразу после обнаружения. Проводится восстановление работоспособности деталей и механизмов, в случае невозможности ремонта выполняется замена. При необходимости детали и узлы газового нагревательного оборудования ремонтируются в мастерской газового хозяйства, с которым заключен договор на обслуживание.

Что такое капитальный ремонт котлов

Все основные узлы котла работают в агрессивных условиях при высокой температуре и кислотном воздействии уходящими газами. Несмотря на то, что все элементы котла выполняются из стойких и прочных материалов, например, топочные экраны из котловой стали, экономайзерные трубы из чугуна, а газоходы из кислотостойкого кирпича, они не могут работать вечно и даже при правильной эксплуатации и отсутствии аварий, они изнашиваются и подлежат замене.

Источник фото: мастергаза.рф

На каждом объекте, имеющем котельную по нормативным требованиям должна существовать система планирования проведения ремонтов. Лицо ответственное за безопасную эксплуатацию котлов для каждого агрегата составляет график планово-предупредительных ремонтов (ППР), если котлов несколько, то допускается ведение общего графика ППР с разбивкой по каждому котлу.

Для котла в зависимости от его марки и параметров теплоносителя устанавливается обязательный ремонтный цикл, состоящий и капитального, среднего и текущего ремонта, которые вносятся в График планово-предупредительного ремонта, с обозначением их сроков проведения.

Например, для паровых котлов ДКВР и водогрейных ВВД -1.8:

Текущий проводится с периодичностью проведения — не реже одного раза в год.
Средний проводится при наработке порядка 16000 ч, примерно 1 раз в 4 года, по объему текущего и дополнительно может проводиться замена экранных и конвективных труб до 25%.
Капитальный проводится при наработке котлом 50000 часов примерно через 8-10 лет. При капитальном проводят замену элементов, работающих под давлением и выработавших свой эксплуатационный ресурс для восстановления заводских рабочих параметров.

После проведения капитального ремонта график ППР составляется заново, при этом ведется новый счет периода работы, устанавливаются новые сроки текущий и средних ремонтов.

Текущее техническое обслуживание

Различные виды текущего технического обслуживания выполняются собственным производственным персоналом участка или цеха и включают ежечасный и посменный контроль работы оборудования, осмотр, смазку и т.п. С точки зрения количества штатных единиц это разумно и рационально, поскольку не требуется увеличение количества работников ремонтной службы. С другой стороны, такой метод позволяет действующим операторам расширить знания о принципах действия и техническом устройстве промышленного оборудования.

Как правило, текущее ТО оборудования не регламентируется и предполагает:

четкое исполнение всех правил эксплуатации, которые оговорены технической документацией предприятия-изготовителя;
регулирование определенного режима работы оборудования и недопущение перегрузок;
соблюдение температурного режима;
строгую периодичность смазки в местах, где этого требует техническая документация;
контроль состояния изношенности механизмов и узлов при визуальном осмотре;
моментальное отключение электрооборудования при аварийной ситуации.

Капитальный ремонт

4.34. К капитальному
ремонту газопроводов относят работы
по замене изношенных конструкций, узлов
и деталей более прочными или экономичными,
а также работы по ремонту основных
конструкций.

4.35. Для всех
газопроводов, отобранных для капитального
ремонта в соответствии с требованиями
РД-204 РСФСР 33 — 87 «Техническое состояние
подземных газопроводов. Общие требования.
Методы оценки», должна быть составлена
документация.

Для объектов со
сложной технологией ремонтных работ
должны составляться планы производства
работ.

В планах производства
работ на капитальный ремонт газопроводов
и сооружений на них должны быть определены
методы и сроки выполнения работ,
потребность в рабочей силе, материалах,
арматуре, деталях, строительных
материалах.

Планы производства
работ должны разрабатываться организацией,
выполняющей капитальный ремонт, и
утверждаться главным инженером этой
организации по согласованию с главным
инженером предприятия газового хозяйства.

4.36. К производству
основных работ по капитальному ремонту
газопроводов и сооружений на них
разрешается приступить при:

— наличии утвержденной
технической документации на капитальный
ремонт;

— получении ордера
или соответствующего разрешения на
производство земляных работ;

— устройстве
требуемых нормами ограждений места
работ и выполнении других охранных
мероприятий.

4.37. В состав
капитального ремонта подземных и
надземных газопроводов входят следующие
основные работы:

— ремонт или замена
участков труб, пришедших в негодность,
установка усилительных муфт;

— замена изоляции
вместе с трубами или без них на отдельных
участках газопроводов;

— ремонт кирпичной
кладки колодцев с разборкой и заменой
перекрытий, замена изношенных люков и
крышек, перекладка горловин, полное
восстановление или ремонт гидроизоляции
колодцев;

— наращивание
колодцев по высоте, оштукатуривание
колодцев заново, смена лестниц, ходовых
скоб и др.;

— замена неисправных
кранов и задвижек;

— разборка задвижек
и кранов, замена износившихся узлов и
деталей;

— демонтаж или
замена конденсатосборников, гидрозатворов,
ремонт и замена коверов и др.

Кроме перечисленных
работ при капитальном ремонте газопроводов
должны производиться все виды работ,
предусмотренные при текущем ремонте и
техническом обслуживании.

4.38. Контроль за
выполнением работ по капитальному
ремонту в соответствии с утвержденной
технической документацией и требованиями
«Правил безопасности в газовом
хозяйстве» и последующая приемка
работ должны осуществляться организацией,
эксплуатирующей газопровод.

4.39. Законченные
работы по капитальному ремонту, связанные
с заменой отдельных участков газопровода,
принимаются комиссией, назначенной
руководителем организации, эксплуатирующей
газопровод. В состав приемочной комиссии
должны входить представители заказчика,
организации, эксплуатирующей газопровод,
и строительно-монтажной организации.

4.40. При перекладке
участка газопроводов составляется
проектная и исполнительно-техническая
документация в соответствии с требованиями,
предъявляемыми к новому строительству.
В случаях, когда трассы газопроводов
не изменяются, составляется только
исполнительно-техническая документация.
Работы производятся по ранее разработанному
проекту.

4.41. Результаты
работ по капитальному ремонту должны
заноситься в паспорт газопровода (форма
10-Э).

(Измененная
редакция, Изм. № 1)

Обязательные мероприятия при обслуживании котлов

Среди обязанностей мастера, взявшего на обслуживание ваш котел отопления, следует выделить следующие моменты, которые в момент профилактического осмотра и ревизии котла он должен произвести обязательно.

Чистка котла. Штука весьма забавная – вернее, простая и в то же время многих мастеров она напрягает. Как результат, получается халтура. В большинстве случаев безответственные мастера ограничиваются визуальной уборкой – в смысле того, что пыль удаляется только поверхностно, а там, где она действительно мешает работе котла, остается в нетронутом виде. Сами понимаете, это весьма плохо. В первую очередь, от нее нужно очистить теплообменник – без пылесоса или компрессора здесь не обойтись. Кроме того, от пыли необходимо очистить вытяжную турбину. Пыль мешает даже работе электроники – обволакивая собой радиодетали, она лишает их возможности нормально охлаждаться. Как результат, перегрев и выход из строя. Именно по этим причинам пыль и грязь внутри котла считается грубейшим нарушением правил эксплуатации котельного оборудования.
Проверка давления воздуха в расширительном баке. Весьма важный момент. Для тех, кто не знает, скажу – расширительный бак в современном котле разделен на две части. В одной находится теплоноситель из системы, а в другой воздух – именно он компенсирует давление в системе при его незначительном падении. В среднем, давление в воздушной части бака должно составлять порядка 1,5 атмосферы – замеряется оно обычным манометром. Точно так же обычным насосом оно и повышается. Совсем забыл сказать о последствиях полного отсутствия давления воздуха в расширительном баке – это чревато срабатыванием взрывного клапана в лучшем случае и протечками по всем соединениям в котле в худшем случае. В самом плохом варианте это выход из строя механического оборудования котла – например, того же трехходового крана, который стоит, к слову говоря, весьма не дешево.
Профилактика и очистка трехходового крана (если речь идет о двухконтурном настенном котле). На нем образуется очень много налета, который впоследствии приводит либо к его заклиниванию, либо к протечке в привод крана. Сами понимаете, вода плюс электричество равно поломка мотора.

Обслуживание настенных котлов фото

Как само собой разумеющееся ежегодно или как минимум раз в пару лет нужно производить промывку системы отопления с целью удаления из нее грязи, которая появляется в воде благодаря ее контакту с поверхностями радиаторов. В принципе, в водопроводной воде и так содержится много грязи, которой при регулярной подпитке системы отопления водой меньше не становится. Кроме того, опытные специалисты сервисных центров проводят тестирование электроники, для чего используются специальные приборы – самостоятельно проделать эту работу, не обладая определенным багажом знаний, не получится. Именно поэтому хотя бы раз в несколько лет нужно пользоваться услугами профессиональных сервисов – на них нужно возложить обслуживание настенных котлов по полной программе. Так сказать, капитальное ТО с заменой проблемного оборудования котла.

И в заключение темы о том, как производится обслуживание котла, скажу несколько слов по поводу оправданности расходов на вызов специалистов сервисных служб. Ситуация здесь двоякая – платя деньги за постановку на гарантийное обслуживание котла, вы платите их только за то, что мастер приедет по вашему требованию. Да, они говорят, что за эти деньги еще и бесплатно отремонтируют котел в случае поломки, но такое заявление весьма условное. Сама работа обходится недорого, и практически все мастера компенсируют отсутствие платы за нее, повышая стоимость меняемых комплектующих деталей.

Александр Куликов

Типичные неисправности котельного оборудования

Каждый функциональный узел теплосиловой установки имеет свой срок эксплуатации и межремонтный период, в течение которого он должен работать без сбоев. При неправильной эксплуатации оборудование котельной выходит из строя раньше гарантированных производителем сроков.

Наиболее распространённые неисправности в котельной:

блок розжига горелочного устройства;
нарушение подачи воздуха от вентилятора;
засорение дымовыводящих каналов;
низкое давление в мазутопроводе;
низкая температура мазута на подаче в котел;
низкое разряжение в топке;
низкое давление после , потребуется ремонт насоса котельной;
низкое давление в магистральной сети теплоснабжения;
отсутствует давление газа перед горелкой;
отсутствует напряжение, потребуется ремонт электрооборудования котельной;
низкий уровень воды в верхнем барабане, сбой системы автоматизации;
не работает регенеративный воздухоподогреватель, для восстановления проводят обследование, потом мастера отремонтируют или заменят изношенный узел;
повышение шума в насосном помещении котельных цехов;
срабатывает система сигнализации котла, потребуется ремонт автоматики котельных.
выбивает автомат на щитовой, потребуется провести техническое обслуживание электрооборудования.

Выводы и полезное видео по теме

В видеоролике пойдет речь об обязательном техобслуживании газового внутриквартирного оборудования:

Что мастер обязан сделать при ТО:

За что мы вынуждены платить при проверках и как можно сэкономить:

Эксплуатировать неисправную водогрейную колонку или варочную панель на газу категорически запрещено. Однако далеко не все неполадки в них неопытный человек в состоянии определить самостоятельно. Поэтому препятствовать регламентным проверкам газовой плиты в своей квартире крайне не рекомендуется. Это даже не столько вопрос соблюдения законов, сколько личной безопасности.

Если у вас есть положительный либо отрицательный опыт общения с газовщиками или интересная связанная с эксплуатацией (ремонтом) газового оборудования история, пишите комментарии в блок ниже. Мы также готовы помочь вам разобраться во всех аспектах проведения осмотров и ТО приборов на бытовом газу.