Как поднять деревянный дом: проверенный способ

Проекты домов из бруса

Количество проектов 685

• 2 комнаты
• 1 санузел

Проект дома «Ока»

В избранное

• 61.8² Общая площадь
• 12 x 5м Площадь застройки

от 814 000 р. Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 1 санузел

Проект дома №59

В избранное

• 110.11² Общая площадь
• 10 x 11м Площадь застройки

от 1 486 485 р. Срок возведения индивидуально

• 2 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Марсель

В избранное

• 160.39² Общая площадь
• 14 x 9м Площадь застройки

от 1 950 000 р. Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 1 санузел

Проект Дома Алла

В избранное

• 111² Общая площадь
• 8 x 10м Площадь застройки

индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Альтаир

В избранное

• 195.12² Общая площадь
• 14 x 11м Площадь застройки

от 2 112 000 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома Корфу

В избранное

• 178² Общая площадь
• 12 x 9м Площадь застройки

от 1 120 000 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 2 санузла

Проект Дома «Надин»

В избранное

• 191² Общая площадь
• 14 x 10м Площадь застройки

от 4 393 000 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 4 санузла

Проект Летний гостевой дом «Квартет»

В избранное

• 108² Общая площадь
• 6 x 9м Площадь застройки

от 833 000 р. Срок возведения индивидуально

1 санузел

Проект дома «Кама»

В избранное

• 42² Общая площадь
• 7 x 6м Площадь застройки

от 633 033 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 1 санузел

Проект Дома Адмирал

В избранное

• 112² Общая площадь
• 8 x 7м Площадь застройки

от 1 334 715 р. Срок возведения индивидуально

• 3 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома №12002

В избранное

• 91² Общая площадь
• 8 x 8м Площадь застройки

от 4 685 702 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 3 санузла

Проект Дома «Рада»

В избранное

• 161.2² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

от 3 703 000 р. Срок возведения индивидуально

• 8 комнат
• 4 санузла

Проект Дома «БК 31» Дуплекс

В избранное

• 329.2² Общая площадь
• 23 x 12м Площадь застройки

от 3 209 700 р. Срок возведения индивидуально

Есть на выставке

• 5 комнат
• 2 санузла

Проект Дома Севастополь

В избранное

• 138² Общая площадь
• 10 x 8м Площадь застройки

от 980 000 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект AS-2340

В избранное

183² Общая площадь

от 2 470 500 р. Срок возведения индивидуально

• 4 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома №12005

В избранное

• 174² Общая площадь
• 12 x 9м Площадь застройки

от 6 515 782 р. Срок возведения индивидуально

Есть на выставке

• 3 комнаты
• 2 санузла

Проект Дома «Дворец Тора»

В избранное

• 121² Общая площадь
• 9 x 9м Площадь застройки

от 2 080 550 р. Срок возведения индивидуально

• 6 комнат
• 3 санузла

Проект Дома MPC-1816-F0150-0316

В избранное

• 316² Общая площадь
• 14 x 12м Площадь застройки

от 5 674 000 р. Срок возведения индивидуально

• 5 комнат
• 3 санузла

Проект Дома «Марина»

В избранное

• 291.6² Общая площадь
• 18 x 19м Площадь застройки

от 3 783 000 р. Срок возведения индивидуально

• 5 комнат
• 2 санузла

Проект Дома MPC-1816-F0045-0123

В избранное

123² Общая площадь

от 2 173 000 р. Срок возведения индивидуально

Смотреть все проекты

Даже сейчас многие строят дома из бревна или бруса. Но дерево подвержено гниению и грибковым заболеваниям. Поэтому возникает необходимость в замене нижнего венца. И в этой статье мы расскажем о том, как поднять дом домкратом своими руками

Вы узнаете, какая есть технология этого вида работ, как по внешним признакам определить, нуждается ли сруб в ремонте и почему важно хорошо подготовиться к поднятию дома. В конце статьи вы найдёте информацию о распространённых ошибках и видеоролик о том, как залить фундамент под поднятый сруб

Деревянный дом нужно периодически поднимать, чтобы произвести ремонт Источник sv-mosfundament.ru

Перенос дома на другое место: примерный план и последовательность работ

В каждом конкретном случае существуют свои особенности и факторы, влияющие на сложность работ. Многоуровневый дом с наличием пристроек, например, веранды или летней кухни, переместить гораздо сложнее, нежели одноэтажную компактную постройку. Играет роль и сезон проведения работ. В дождливое межсезонье, когда грунт перенасыщен влагой, труднее обеспечить максимальный упор домкратов при подъеме конструкции. Если же грунт сухой или замерзший, то это упрощает задачу. Влияет на сложность работ и рельеф участка, ведь перемещение может производиться по ровной поверхности, под гору или под уклон. В целом же весь цикл работ сводится к следующему:

• Подъем конструкции деревянного дома. Для этого по углам строения вдоль стен на определенном расстоянии устанавливают специальных мощные домкраты способные выдержать массу здания. Для этих целей применяют гидравлическое оборудование, грузоподъемность которого составляет не менее 10 тонн.
• Плавно и постепенно осуществляют подъем строения на считанные сантиметры (рекомендуемая высота не более 6 см). В этом случае не нарушается целостность и геометрия дома. Внимательно наблюдают за процессом, чтобы конструкция не кренилась, а домкраты сохраняли устойчивость. Данную процедуру повторяют в несколько приемов, пока дом не поднимут на необходимый показатель высоты.

Если проследить за процессом, как передвигают дома, то становится ясно, что это сложная и кропотливая работа, требующая знаний, опыта и специального оборудования. Она слагается из планомерной цепочки последовательных работ, которые начинаются с подготовки пути, по которому будет проходить перемещение дома. Для этого следует:

• Выполнить временные опоры. Точки их размещения рассчитывают таким образом, чтобы каждая из них принимала на себя равную нагрузку. Их устанавливают в вырытые углубления в грунте.
• На опоры настилают доски, которые играют роль своеобразных шпал, по которым затем на рельсах перемещается конструкция дома.
• Под поднятый дом подводят трубы, а по центру – домкрат.
• Шаг за шагом аккуратно перемещают строение на предусмотренное место, затем дом вновь поднимают, удаляют элементы рельс и опускают на предварительно заложенный фундамент.

Если используются винтовые сваи, то они вкручиваются с шагом не превышающим 3 метра. Сверху приваривается двутавровая балка, ее размеры зависят от габаритов и конструкции дома. Строение перемещают с помощью домкратов, используя также и лебедки.

Иногда предусматривается перевозка конструкции на дальнее расстояние. В этом случае не обойтись без специальной техники с платформой и подъемного крана.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.

Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

Читать также: Краскопульт с маленьким расходом воздуха

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Как поднять дом своими руками?

Прежде чем выполнить поднятие дома домкратом своими силами, следует выполнить ряд подготовительных мероприятий.

Отключение коммуникаций

Для начала необходимо отключить все инженерные коммуникации, подходящие к строению. Это может быть газ, водоснабжение, система канализации и электрическая сеть. Помимо этого, следует рассоединить либо разрезать все другие трубы, которые так или иначе связывают дом с землёй, поскольку они могут препятствовать подъёму. Если вы проигнорируете данный этап, то вашему жилищу может быть нанесен серьезный урон.

Отдельного внимания заслуживает печь, поскольку, как правило, она стоит на автономном фундаменте. Именно поэтому при подъёме строения домкратом следует обеспечить максимально свободное движение дымохода через крышу. Если котел закреплен на полу, то от него следует отсоединить все подводки и шланги, если же он располагается на стене — это никак не воспрепятствует проведению работ.

Подготовка к установке домкрата

Метод установки домкрата напрямую зависит от характеристик фундамента. Так, на плитных и ленточных основаниях следует вырезать прямоугольные ниши, на свайных или столбчатых фундаментах для монтажа домкрата выкладывают подпорки из древесины.

Место для установки опорных конструкций должно быть разровненным и гладким — это очень важно, поскольку на него будет ставиться специальная металлическая подставка в виде треноги. Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см

Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость

Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость

Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость.

Подъем дома

Теперь поговорим непосредственно о том, как поднять дом из древесины. Для этого предусмотрен установленный порядок действий и определенные правила, которых следует придерживаться неукоснительно. Все работы желательно начинать в утреннее время, чтобы к вечеру успеть полностью завершить подъём и установить все требуемые опоры. В самую первую очередь поднимают наиболее просевшие фрагменты.

Сначала разберёмся, как выполнить подъем одного из углов дома своими силами так, чтобы строение не рассыпалось. Для этого на расстоянии примерно в 1 м от угла выкапывают яму, в ней выкладывают специальный настил и устанавливают в неё первый домкрат — его подводят под нижний венец, подкладывая пластинку из стали. Если бревно совсем прогнило, то придется вырезать выемку до более плотных слоев древесины, именно в неё вы будете вставлять штырь домкрата.

Далее можно приступать непосредственно к подъёму угла, это нужно делать максимально аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 6-7 см, после этого следует вклинить распорки. Параллельно следует осматривать постройку по всему периметру с целью предотвращения появления незапланированных деформаций. После того как один из углов вы приподняли, ту же процедуру нужно повторять на втором углу той же стены.

Затем по центру нижнего венца ставят третий подъёмник, он будет приподнимать центр. Далее все описанные манипуляции следует проводить под остальными стенами. После того как строение по периметру будет выведено на наименьшую высоту, необходимо равномерно продолжать подъём до тех пор, пока вы не достигнете желаемой отметки.

По окончании всей работы домкраты можно будет извлечь и заменить их временными подпорками.

Обращаем внимание на то, что их должно быть достаточно много, так как в противном случае на определенные точки сруба будет даваться слишком сильное давление. А дом, оказавшийся без прочного основания, обрушится

Типы домкратов

Для поднятия деревянного дома чаще всего используется два вида подъемных устройств: винтовые и гидравлические.

Винтовые домкраты – простой и надежный механизм, представляющий собой винт, по резьбе которого перемещается контактная площадка, которая и является главным несущим элементом. Винтовые домкраты имеют высокую грузоподъемность, компактные размеры и довольно просты в обслуживании и эксплуатации.

С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан

Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров

Что важно предусмотреть заранее

Мероприятие по поднятию дома непростое и рискованное. Поэтому перед реализацией задуманного необходимо заранее выполнить несколько правил, дабы не совершать ошибок. О них коротко написано в таблице ниже.

Ошибка	Описание
Грузоподъемность домкрата	На примере дома весом порядка 3 тонн был взят автомобильный агрегат с пределом в 3,5 тонны. Во время поднятия 4-го угла лопнула резьба стержня винтового домкрата. Доска, что служила подпоркой смежного угла треснула в итоге лопнуло стекло в окне.
Одновременный подъем стены на двух устройствах	Так задача выполняется быстрее, но смежные стены в местах с окнами нагрузку от кровли и распределяются неравномерно. В итоге происходит искривление средней части конструкции.
Нет дополнительной прочной площадки	Так высока вероятность продавливания деревянной части здания. То есть подъем будет сопровождаться разрушением бревна и проседанием здания в целом.

Для начала из здания выносятся все вещи и мебель, техника. Территория вокруг также должна быть свободной. Следующий шаг – укрепление постройки. Это касается как сруба, так технологических проемов. Устанавливаются распорки и упоры, стяжки из досок, скоб или тросов.

Под домкрат для поднятия дома предварительно выкапывают посадочное место. Оно должны быть прочным. Допустима подкладка широкой доски. На несущую площадку агрегата помещают металлическую пластину, чтобы не повредить венцовые бревна.

Видео описание

В видео рассказано и показано, как выполнить поднятие старого дома и замену фундамента:

Коротко о главном

Поднять дом над фундаментом можно как деревянный, так каменный. Но для самостоятельной реализации допустим только первый вариант.

Процесс выполняется винтовым или гидравлическим домкратом грузоподъемностью от 10 тонн в количестве от 1 до 4 штук.

Алгоритм действий: по кругу, равномерно со всех углов максимум на 5 см за один заход.

Некоторые особенности

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома.

1. Все проблемные участки кирпичной кладки удаляются.
2. Далее, внутрь кирпичной кладки необходимо вставить анкера. Они должны пройти через всю ширину кладки. Расположение анкеров должно быть разнообразным, ни в коем случае не на одной линии. Их торцевые части, находящиеся снаружи, необходимо соединить друг с другом при помощи арматуры и сварочного аппарата.
3. Теперь можно переходить к обустройству опалубки, выполняют ее на внешней стороне траншеи. Дно канавы засыпается слоем песка, а затем гравием.
4. Потом производится заливка бетонной смесью. После того как первый слой залит, в бетонный раствор необходимо уложить сетку (металлическую). Делается это по всему периметру здания.

С помощью описанного выше способа вы надежным образом укрепите старый фундамент, а еще увеличите опорную площадь строения. Связь старого фундамента и нового дополнительного пояса обеспечивают анкера

Но обратите внимание, что такой способ, как уже отмечалось выше, подходит только для тех домов, которые не имеют видимых перекосов

При наличии перекосов обустройством дополнительного пояса по всему периметру здания не обойтись. В этом случае предстоит более трудоемкая процедура. Дом необходимо приподнять и заново установить на фундаментное основание. Это самый сложный из существующих вариантов ремонта фундамента под старым деревянным зданием.

Если вы выполнили все рекомендации специалистов и выкопали траншею по периметру строения для проведения тщательного анализа фундамента, то вам не составит труда выяснить причину произошедшей усадки дома. Это может произойти как из-за усадки грунта, так и в силу разрушения основания. Какой бы ни была причина, вам все равно придется выполнять поднятие дома.

1. Чтобы справиться с этой нелегкой задачей, вам понадобится такой инструмент, как строительный домкрат. Поднимать каждый угол здания придется отдельно. И еще, продумайте, что вы сделаете для того, чтобы при работе домкрат не вдавливался в почву. Например, можно подложить под него доски, но обязательно широкие. После всех этих подготовительных работ, можно выполнять подъем.
2. Во избежание никому не нужных проблем поднятие дома осуществляют очень медленно и небольшими шагами с каждого угла. В процессе этой работы не забудьте осуществлять контроль за серединой домовых стен, в случае необходимости под них нужно подложить швеллеры из металла.
3. После того как здание поднято на необходимую высоту, каждый угол дома нужно зафиксировать в этом положении. Для этих целей можно использовать также швеллеры либо бруски из дерева. Главное, чтобы они отвечали требованиям высокой прочности. Опорные концы располагаются на краю траншеи противоположно углам дома. Можно считать, что все здание как бы висит на устроенных опорах над основанием старого фундамента.

Это интересно: Как сделать фундамент своими руками: раскрываем вопрос

Как избежать типичных ошибок

При подъёме дома домкратом чаще всего допускают следующие ошибки:

• Последний венец забывают отсоединить от фундамента
• Слишком сильно поднимают одну стену дома
• Непрочно и шатко устанавливают домкрат
• Не подкладывают пластинки между механизмом и венцом
• Используют слишком тонкие и узкие подпорки

Если при подъёме дома вы поздно заметили, что забыли отсоединить окладной венец, то придётся конопатить весь сруб, потому что от подъёма брёвна оттянет дуг от друга.

Некоторые ошибки могут привести к тому, что сруб придётся заново конопатитьИсточник images.ru.prom.st

Если же слишком сильно задрать одну стену, то может заклинить окна и двери. Также брусья может перекосить, из-за чего опят же придётся конопатить всю постройку. Нечёткая установка домкрата может привести к его проседанию или выскальзываю из-под венца.

Полная замена или восстановление: от чего зависит выбор

Работы со старым фундаментом начинают с анализа его типа и оценки состояния. Существует три варианта конструкций, возводимых ранее для установки деревянных срубов.

Столбчатые. В основном выполнялись из красного кирпича, который не обладает стойкостью к воздействию влаги. Кладка быстро разрушается, водруженное на нее здание проседает и перекашивается. В таких случаях часто подгнивает нижний венец, который необходимо менять одновременно с восстановлением основания.

Столбчатые опоры невозможно восстановить, их приходится менять на сваи, либо подводить под дом ленточный фундамент.

Стулья (деревянные колоды). Такие типы оснований использовались во многих регионах. Колонны изготавливали из дуба: он прочен, но не вечен, поэтому со временем полностью прогнивает. Деревянные столбы подлежат замене.

Ленточные. На таком основании часто образуются трещины, разрушение углов, выкрашивания отдельных участков. После оценки состояния и контроля скорости расхождения трещин, фундамент можно усилить методом подливки цементного раствора.

Посмотрите видео:

Если процент разрушений большой, или трещины увеличиваются с большой скоростью, а здание перекосилось, ленточное основание также целесообразно полностью заменить.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

Канализацию и водопровод рассоединяют, чтобы дом не разрушился

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

1. Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
2. Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

Технология подъема дома

Если стены длинные, количество домкратов увеличивают для равномерного подъема

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

1. Определить количество домкратов, схему подъема.
2. Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
3. Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
4. Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
5. Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
6. По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
7. Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
• Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
• Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
• В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.

При использовании одного домкрата его местоположение меняют, а по углам подставляют камни или шлакоблоки

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

• При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
• При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
• Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Основные правила подъема деревянного строения

Технология подъема деревянной постройки включает в себя несколько обязательных правил:

1. Совершайте подъем деревянной постройки с одновременным использованием пары домкратов. Их необходимо установить на противоположных углах постройки.
2. Пользоваться одним домкратом можно только затем, чтобы приподнять один угол, просевший по отношению к остальным углам строения. В этой ситуации его приподнимают отдельно, пока не установят на должный уровень.
3. За один раз один угол постройки можно максимально поднять на 5 см, затем его фиксируют упорами и приподнимают на аналогичную высоту второй угол здания.
4. В поднятом состоянии строение фиксируется прочными досками или при помощи «скамеек», которые подкладываются под углы. «Скамейкой» называют деревянную конструкцию, которая монтируется под стеной строения перпендикулярно ей и опирается на установленные по разные стороны от стены опоры. В зависимости от типа проводимых работ выбирается и способ фиксации.

Чтобы поднять деревянную постройку, вам необходимы пара гидравлических домкратов, способных выдержать вес до 5 тонн, и некоторые подручные материалы (чурбаки, части досок, скобы и пр.). Под каждой стеной выкапывается по паре ям на расстоянии 50 см от угла. Ямы должны быть длиной около 1 м вдоль бревен, шириной 70 см и глубиной 50 см. Позаботьтесь о том, чтобы дно траншеи было ровное, покройте его доской.

https://www.youtube.com/watch?v=85owrI7UAvw

Перед началом подъема деревянного дома убедитесь в том, что бревна не деформированы, и зафиксируйте их вдоль стены: прикрепите к брусьям две горизонтальные планки, а сами брусья сшейте досками. Тогда во время подъема отдельные детали не станут смещаться.

Опустите в подготовленные траншеи домкраты с того бока, где брусья опираются на нижний венец дома. В ямах должны помещаться не только инструменты, но и опоры.

Поднимать деревянный дом необходимо плавно и осторожно, все время следя за уклоном при помощи уровня. Домкраты нужно установить с параллельных сторон и поднимать углы по очереди в несколько подходов

Если вы сразу поднимите только один угол на требуемую высоту, здание деформируется. Когда одна сторона дома поднята на 300 мм, зафиксируйте ее чурбаками и только потом приступайте к подъему второй стороны. Затем процедура повторяется до тех пор, пока от верхних брусьев не отделятся нижние так, чтобы их возможно было выкатить. Достигнув необходимой высоты, здание должно надежно стоять на опорных брусьях.

Признаки и причины разрушения фундамента

Чтобы залить новый фундамент, деревянный дом необходимо каким-либо способом поднять

Фундамент скрыт под землей, поэтому судить о его повреждениях можно лишь по деформации связанных с ним элементов здания. Порой признаки неочевидны, поэтому ремонт не всегда приводит к нужным результатам.

О возможных повреждениях фундамента свидетельствуют:

• Проваливающийся возле цоколя грунт – это означает, что в основании или рядом с ним появились пустоты.
• Трещины и изломы на стенках здания, видимые как снаружи, так и внутри. Они указывают на перекос фундамента и нарушение вертикальности стен.
• Деформация пола, появление провалов. Может свидетельствовать и о повреждении лаг.
• Обрушение частей конструкции – говорит о серьезных смещениях.
• Видимое разрушение основания – встречается, когда фундамент возвышается над землей.

Причины разрушений очень разнообразны. В большинстве случаев, чтобы установить их, необходимы специальные исследования и измерения. Различают 2 основных фактора. Природные – пучинистые или рыхлые почвы, внезапные изменения влажности, подъем грунтовых вод, неоднородный состав грунта, что чаще всего приводит к появлению полостей и пустот. Если эти параметры оценить и учесть до создания проекта, их можно компенсировать. Антропогенные факторы – это просчеты и ошибки при выборе материала, типа фундамента, несоблюдении технологий.

Поднятие и выравнивание сруба домкратами

Наиболее частыми причинами повреждения выступают:

• Неправильно рассчитанная глубина – нагрузка в этом случае распределяется неравномерно. Здание перекашивает, появляются трещины на стенах, обрушение отдельных элементов. В таких случаях фундамент необходимо усилить и углубить.
• Некачественная гидроизоляция – при этом материал основания впитывает влагу, зачастую то же самое происходит со стенами. Нужно обработать основание гидроизоляционной пропиткой.
• Расслоение кладки – встречается в кирпичных или блочных сооружениях. При этом фундамент теряет прочность и «расползается». Нужно заменить часть кладки на поврежденных участках или усилить выносными сваями.
• Некачественные материалы – бетон и арматуру для заливки выбирают исходя из веса здания. Если при этом не учесть массу оборудования, мебели, коммуникаций и прочего, нагрузка на основание оказывается слишком высокой и фундамент деформируется. В таких случаях достаточно усилить сооружение арматурой.
• Вертикальные разрывы – результат морозного пучения почвы. Причиной выступает неверно выбранная конструкция и нарушение технологии. Деформированные участки заново заполняют, а пучинистую почву вокруг фундамента удаляют, заменяя стабильным грунтом.

Почему дом дает усадку?

Основная причина проседания домов кроется в недобросовестной закладке фундамента на начальных этапах строительства: спешка, использование второсортных материалов, несоблюдение технологий и стандартов приводят к «быстрым» результатам, снижая на несколько лет износ. Неправильно подобранное основание по отношению к особенностям местности так же может повлиять на проседание здания.

В строительстве жилья «возраст» не является синонимом качества: старые, ветхие дома со временем дают усадку.

Природа тоже вносит свой вклад в «движение» домов: грунтовые воды разрушают поверхность изнутри, приводя к появлению трещин в стенах, как и тектонические процессы.

Технология подъема дома

Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.

Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована

На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке. Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов

Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.

Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата.
Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.

Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.

Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.

Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.

Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.

Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.

После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.