Идеи и варианты для перепланировки квартиры

Особенности

Перед планированием ремонта и предварительного консультирования с дизайнером важно обговорить основные моменты и принять решения по ряду вопросов самостоятельно. Хозяева должны знать, какой дизайн они хотят видеть в своей квартире

Возможно, понадобится перепланировка.

На этот фактор влияет несколько особенностей:

• Общая площадь квартиры и месторасположение комнат.
• Количество проживающих и необходимость обустройства личного уголка для каждого.
• Стиль жизни членов семьи.
• Выбранный стиль.

Создавать дизайн двухкомнатной квартиры в «новостройке» гораздо проще, чем во вторичном жилье. Совсем немногие оказываются недовольны планировкой квартир в новых домах, и хотят изменить ее. К сожалению, то же самое об обладателях квартир в старых домах сказать нельзя, ведь квартиры здесь зачастую совсем крошечные. Не радуют и архитектурные особенности: узкий и темный коридор, совмещенные ванная и туалет, маленькая кухня. Одни дизайнеры прибегают к использованию методов зрительного увеличения помещений, другие настаивают на перепланировке. Имейте в виду, что в некоторых домах получить разрешение на перепланировку кухни невозможно. Это связано, в первую очередь, с расположением коммуникаций, в частности, газопроводов.

После того, как работы по перепланировке завершены, можно начинать планировать непосредственно ремонт. Практически все дизайнеры рекомендуют оформлять пространство в едином стиле, выбранном заранее. При комбинировании в двухкомнатной квартире нескольких стилей потребуется помощь настоящего профессионала своего дела, однако мало кто станет планировать интерьер смешанной стилистики на площади в 40 кв. м.

Затраты и согласования при свободной планировке

Утверждение «квартира со свободной планировкой» означает следующее – это студия, со всеми коммуникациями и контурами внутренних перегородок, обозначающих стены, на которые вроде бы намекает застройщик. На деле, он не просто намекает – законодательно эти стены там есть. Внутренние перегородки обязательно должны быть нанесены на план иначе невозможно выполнить расчеты, необходимые для строительства.

Без указания кухни не получится определить положение вентиляционных шахт, без разграничения санузлов не получится провести канализационные и водопроводные стояки, без данных о примерной площади жилого помещения невозможно рассчитать модель радиатора. А значит, уже несколько помещений «свободной планировки», так или иначе, определены в пространстве: это туалет, ванная, кухня. Возникает логичный вопрос: насколько изменяемо пространство такой планировки. Ответ немного странный: в пределах нежилых помещений.

Составим список, что действительно можно изменять в такой квартире:

• Площадь кухонь и санузлов за счеткоридоров и подсобок. Жилые комнаты уменьшать с целью увеличения кухонь или туалетов нельзя. Эти помещения относятся к зонам с повышенной влажностью или мокрым зонам, поэтому существенное увеличение размеров помещений приведет к увеличению нагрузки на систему вентиляции.
• Можноразмещать внутренние перегородки так, как вам этого хочется. Необходимо понимать, что каждая дополнительная строительная конструкция занимает место, а значит уменьшает количество квадратных метров и стоимость квартиры. Это незаметно при небольших площадях, но на больших пространствах потери будут чувствительны.
• Можносоздавать дверные проемы в несущих конструкциях.
• Можноразобрать часть стены на балкон, чтобы визуально объединить пространство лоджии и жилой комнаты. Но при этом нельзя переносить радиатор, подключенный к системе централизованного теплоснабжения на балкон. Почему? Это нарушит гидравлику системы отопления и может привести к пагубным последствиям.

Главное помнить, что для перепланировки необходимо согласование нового плана помещения и документов на него с БТИ, а это требует времени и денег. В частных фирмах вопрос перепланировки оценивается в диапазоне от 40 до одного миллиона рублей.

Такие квартиры, как правило, продают в панельных домах, где заботиться о несущих стенах не нужно, поскольку их роль выполняют внешние конструкции. В такой квартире возможности разграничения пространства действительно шире, но не стоит вестись на красивые цены.

Так, реальная цена всегда ниже заявленной. Панельный дом дешевле построить, чем кирпичный или монолитный, на внутренние перегородки не тратились деньги и трудовые ресурсы, а значит дом вышел быстрее и дешевле. Но именно словосочетание свободная планировка может добавить затрат вроде бы дешевой жилплощади.

С чего начать планирование дизайна 2-х комнатной квартиры

В своих мечтах мы видим свою квартиру иначе, а на деле порой покупаем то, что продается. С одной стороны это больше плюс, чем минус. Самостоятельно выбрать дизайн проект «под себя» участвовать, пусть даже косвенно, в процессе обустройства домашнего очага, чтобы в итоге просыпаться и засыпать в доме своей мечты.

Чтобы мечты сбывались целиком и полностью, иногда мы сносим стены и воздвигаем новые. Речь сейчас идет о старом жилищном фонде. Хорошо, если перепланировку удается узаконить, и приступить к задуманному.

В новостройках, где продаются только стены, с планировкой намного легче. Не нужен демонтаж старого, кирпичная или панельная коробка иногда не имеет перегородок между комнатами. Застройщики специально оставляют эти решения на долю собственников.

И так у нас на руках либо разрешенный план перепланировки, либо купля-продажа на «голые» метры. К эти документам добавиться ваш индивидуальный дизайн-проект, а далее пути для ремонта вторичного и первичного жилья расходятся.

Где хранить вещи в однушке

Особое внимание в ограниченном пространстве дизайнеры уделяют системам хранения. Это всевозможные полки и ниши за откатывающимися в сторону дверцами, ящики на роликах, рундуки под сидениями, антресоли и вместительные отсеки для постельного белья внутри мягкой мебели

В продаже есть диваны и уголки с тайниками в боковинах под поручнями, в которых скрывается мини-холодильник для пива или сейф для ценных бумаг. Система хранения может располагаться вдоль одной стены или вмещать все необходимое в каждом функциональном углу продуманного, но простого интерьера для «однушки».

Вместо кровати можно сделать подиум с удобными выдвижными ящиками

Чтобы занимать как можно меньше места под хранение вещей, рекомендуется по завершении каждого сезона проводить ревизию вещей, избавляясь от старого хлама. К примеру, деформированная пляжная шляпа, выгоревший купальник и потрескавшиеся сланцы не стоит хранить до следующего лета, лучше порадовать себя обновками. Не стоит хранить их как память о романтическом времени, пусть эти вещи останутся только на фото.

Оформляя заказ на встроенную мебель, помните, что неглубокие шкафы с раздвижными дверцами занимают меньше места, особенно завершающиеся антресолями под потолком. Зеркальные фасады или размещение на шкафу-купе плазменной телевизионной панели дополнительно сэкономит свободное пространство.

Шкафы от пола до потолка – самые вместительные

Полки за дверцами и открытые ниши имеют свои недостатки и преимущества, поэтому их лучше комбинировать. На открытых местах расставляют сувениры, комнатные растения, аппаратуру и бумаги в систематизирующих папках. В закрытых отсеках хранят сезонную одежду и обувь, постельное белье и редко используемые предметы.

Особое внимание стоит уделить кладовой, если она есть. В однокомнатной квартире с узкими коридорами без шкафчиков каждый метр важен

Обычно в кладовых хранится что-то «на всякий случай» и заготовки. Они могут «перекочевать» на застекленную лоджию или балкон, а помещение после реконструкции станет отличной мини-гардеробной. Здесь же может храниться и вся сезонная обувь после ревизии. А все, что не подлежит ремонту, не стоит и хранить.

Важно по максимуму задействовать пространство прихожей

Целесообразно расширить площадь за счет полного или частичного сноса простенков между смежными комнатами. Если есть такая возможность, присоединяют площадь лоджии или балкона к кухне. Расширение оконных проемов добавит освещения, сделав облик жилья современным. Однако нельзя вносить коррективы в планировку и без разрешения городских властей. Это стандартная процедура при перепланировке жилья. А получение одобрения в разных кабинетах – более хлопотное занятие, чем сам капитальный ремонт.

Варианты перепланировки и зонирования в двушке

Перепланировка двухкомнатной квартиры сулит вам довольно большие денежные затраты, но в итоге вы получите современную квартиру на уровне дорогих европейских жилых комплексов. Если типовая планировка не отвечает вашим нуждам, следует обратиться за помощью к дизайнерам интерьера.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры

Стандартная планировка двухкомнатной квартиры современного типа выглядит так, как показано на фотографии выше. Здесь есть кухня, гостиная и отдельная спальня с гардеробом…

Объединение гостиной и прихожей

Кстати, вы можете объединить гостиную и прихожую (коридор), тогда ваша квартира станет просторнее и привлекательнее. На плане выше в зону открытой планировки добавлена ещё и кухня достаточно скромного размера. Благодаря этому приёму холл получил естественное освещение со стороны кухни.

Перенос кухни в гостиную и обустройство кабинета на месте кухни

Здесь кухню перенесли из центра квартиры в правый нижний угол, в гостиную, освободив место для кабинета при спальне. Вход в спальню теперь осуществляется из кабинета, а на его старом месте расположились два маленьких встроенных шкафа.

Перенос кухни в гостиную, на месте кухни – детская

В центре квартиры, там, где раньше была кухня, теперь расположена детская комната. В квартире с такой планировкой можно легко разместиться семье из трёх-четырёх человек. Кухня же была перенесена в гостиную, в угол комнаты, вдали от окна.

Перенос гостиной в коридор или прихожую

За счет уменьшения гостиной (центральная комната на плане выше) в прихожей теперь разместилась новая гостиная. Таким образом, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной с отдельной кухней.

Объединение кухни и гостиной

Простое объединение кухни и гостиной отлично подойдёт для жизни двух человек в двухкомнатной квартире. Плюсом будет и организация встроенного гардероба.

Объединение кухни и гостиной, с отдельной детской

В данном случае двухкомнатная квартира рассчитана на четверых. В детской стоит двухъярусная кровать, а в новой кухне-гостиной за перегородкой есть ещё одна двуспальная кровать.

Перенос кухни в гостиную, две отдельные детские комнаты

Ещё один вариант с переносом кухни в гостиную, рассчитан на большую семью. Здесь может достаточно комфортно разместиться от 4 до 6 человек. В гостиной на раскладном диване – спальное место для родителей, в одной детской на месте кухни и во второй отдельной спальне с балконом стоит по двухъярусной кровати. Таким образом, здесь всего три комнаты, в которых можно спать. Это будет удобно для семьи с 2-4 детьми или семьи с 1-2 детьми и ещё одним старшим родственником.

Перенос кухни в коридор, на ее месте – детская

Если ваш коридор достаточно широк, в нём тоже можно организовать кухню. Тогда гостиная останется гостиной, а на месте спальни и кухни вы разместите спальню и детскую комнату!

Планировка двухкомнатной квартиры с двумя спальнями

В этом случае гостиная была разделена на две зоны – гостиную и дополнительную спальню. Кухня осталась на прежнем месте, но стала частью открытой планировки. Такое возможно если в гостиной изначально было два окна, или вам вполне достаточно одного оконного блока кухни для всей кухни-гостиной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в 48 квадратных метров

А это интересная перепланировка двухкомнатной квартиры рассчитана на 2-4 человек. Здесь есть спальня, ещё одна маленькая спальня и кухня-гостиная. Площадь квартиры – 48 квадратных метров, и по сути она уже является трехкомнатной.

Перепланировка двухкомнатной квартиры 56 квадратных метров

Вот ещё один удачный вариант планировки двухкомнатной квартиры. В углу гостиной выделяется место для кухни в нише, гостиная остаётся на своем месте, тогда у вас остается ещё две отдельные комнаты для двух спален!

Перепланировка двухкомнатной квартиры 42 квадратных метра

Изначально двухкомнатная квартира представляет собой две жилые комнаты (одна большая, другая маленькая), кухню, прихожую, ванную комнату и лоджию или балкон. Если вы хотите свести перепланировку к минимуму, обратитесь к варианту двухкомнатной квартиры как на фотографии выше. Здесь вход на кухню теперь осуществляется из гостиной, в коридоре размещены два гардероба – для прихожей и для спальни, а гостиная расширена за счет прихожей. Это минимальный набор преобразований для бюджетного ремонта.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м

Квартиры серии п44 и п44т

Обычно стены и пол в квартирах этой серии достаточно качественные, требуют минимума штукатурных работ и выравнивания. Возможности перепланировки незначительные – объединение санузла, присоединение балкона. В редких случаях есть возможность объединить комнату и кухню – в некоторых проектах стена между ними не несущая. Потолки достаточно высокие, поэтому дизайн двухкомнатной квартиры п44т может предусматривать натяжной или многоуровневый сложный потолок.

Благодаря панорамному остеклению ваша квартира будет выглядеть светлой и просторной

Компактная организация пространства в двухкомнатной квартире

Владельцы просторного балкона смогут обустроить на нем место для приятного времяпровождения

Объединение туалета с ванной комнатой поможет увеличить общую площадь

Во время ремонта необходимо особое внимание уделить качеству электропроводки

Что запрещено?

Под запрет неизменно попадают все те работы, которые могут уменьшить надежность многоквартирного дома в целом или резко ухудшить обстановку для других жильцов. Так, нельзя делать любые работы, которые уменьшат или ликвидируют вентиляционные ходы; как бы не хотелось разместить нишу, поставить холодильник или встроенный шкаф, это недопустимо.

Контролирующие органы обязательно запретят также увеличение нагрузки на пол больше, чем указано в проекте. Тяжелая стяжка, укладка тяжеловесной плитки, монтаж очень массивной мебели, бытовой техники или оборудования бывают также под запретом.

Не допускается переносить радиатор в любое помещение, где по умолчанию нет центрального отопления, как при объединении комнат с балконами и лоджиями, так и без него. Мало того, даже если батарея самовольно ставится в кладовой или в коридоре, где ее изначально не было, вам вынесут предписание о демонтаже. Закон блокирует получение воды водяным теплым полом из общедомовых труб горячего водоснабжения или отопления.

Не допускается формировать комнаты меньше, чем 9 кв. м, вести абсолютно любые перепланировки в домах, которые через 36 месяцев или скорее будут снесены и расселены. Запрет распространяется также на здания, учитываемые органами гражданской обороны и противодействия чрезвычайным ситуациям.

Не делая перепланировку

При оформлении дизайна интерьер 2 комнатной квартиры стандартной планировкой является комната, площадь которой совсем невелика, при этом ее вполне достаточно.

Чтобы дизайн интерьера 2х комнатной квартиры организовать наиболее функционально и удобно, пространство в изолированных помещениях можно распланировать так:

Также в ней можно организовать детскую комнату, если Вы не намерены собирать толпы гостей, или устраивать вечеринки. Зато у ребенка будет собственное пространство.

Что касается большой комнаты, то из нее, как правило, не делают проходное помещение, оформляя в самом конце квартиры.

Поэтому это наиболее подходящий вариант организации взрослой спальни, которая может быть дополнена деткой колыбелькой или нишей для складирования белья.

В интерьере 2х комнатной квартиры хрущевки в меньшей комнате используют светлые пастельные расцветки, вроде песочных, оранжевых, бежа… Благодаря им обстановка будет наиболее уютной и спокойной.

Во избежание мрачной атмосферы можно добавить яркие цвета, чтобы как-то разбавить красивый интерьер двухкомнатной квартиры. Как правило, в таком случае выбирают приглушенный синий, зеленый.

В таком случае помещение получится организовать универсальным, а когда родится ребенок, его можно будет с легкостью преобразовать в детскую.

Если такой пол днем будет хоть некоторую малость отражать лучи солнца, освещая при этом все помещение, будет просто замечательно. В центральной части комнаты можно застелись коврик небольшого размера светлой расцветки.

Он может быть с простеньким рисуночком в серединке. За счет этого дизайн интерьера двухкомнатной квартиры будет казаться больше, а также объемнее. При этом не получится создать эффект бесконечности.

Ведь по периметру будет видно переход между темными и светлыми тонами.

Что касается потолков, то их желательно оформлять в классическом светлом цвете. С ним комната визуально станет не только светлее, но и просторнее.

Лампочки следует подбирать небольшого размера, с возможность рассеивания теплых солнечных лучей. Не стоит выбирать подвесные варианты потолков, поскольку они уместны лишь в тех комнатах, где очень высокие потолки.

В противном случае потолок не только будет значительно ниже, но и комната будет выглядеть гораздо теснее.

Как мы уже говорили, эта комната просторная и большая. Поэтому ее можно зонировать, выделяя не только для спального ложа местечко. Также здесь стоит продумать эффектную систему хранения вещей, можно установить будуарный столик, комод, оформить уголок с живыми растениями.

При этом не стоит загромождать пространство предметами мебели

Важно лишь то, чтобы все имеющиеся предметы были практичны и функциональны. Также возможно использование разнообразных ниш.

Интересные и современные способы оформления смотрите на представленных фото интерьера двухкомнатной квартиры на нашем сайте!

Планировка в зависимости от типа постройки

На территории постсоветского пространства осталось множество многоэтажек, которые были построены очень давно. Между собой они различаются типом планировки квартир. Условно им давно уже были даны неофициальные названия:

• сталинки;
• брежневки;
• хрущёвки;
• новостройки.

Попробуем выделить характерные особенности каждого типа постройки, чтобы знать, в каком направлении осуществлять дальнейшую работу.

Сталинки

Такие квартиры отличаются большим размером комнат и высокими потолками. Их особенностью считается отсутствие несущих стен. Это можно выгодно использовать для создания новых необычных перепланировок. Хотя, такие квартиранты изначально имеют удобное расположение комнат и часто полностью устраивают владельцев своей стандартной планировкой.

В таких квартирах удобно превращать пространство двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, добавляя в конструкцию детскую комнату или кабинет, если это необходимо. Площадь квартиры прекрасно позволяет это сделать.

Брежневки

Не самый худший вариант среди старых построек, хоть и по сравнению со стариками, размер этих квартир существенно уменьшился. Комнаты нельзя назвать огромными, но они остаются по-прежнему просторными с раздельным санузлом и кухней в пределах 8 м².

В брежневках несущие стены располагаются внутри квартир, поэтому возможности перепланировки немного ограничиваются.

Если проектная организация позволяет сносить несущие стены, то такая перепланировка будет отличаться лишь объёмом работ по снесению несущих стен. В остальном же обычные перегородки легко переносятся.

Хрущёвки

Изначально этот тип квартир возводился как временное жильё. Однако сейчас это наиболее часто встречающийся тип среди существующих. Особенности квартиры:

• небольшие габариты;
• низкие потолки;
• очень маленькие кухни;
• совмещённые санузлы.

Не слишком хорошо продумана в хрущёвках и проходимость, которая часто вызывает дискомфорт у жильцов. Если быть честными и откровенными, то квартире-хрущёвке можно найти бесконечное количество недостатков и очень мало достоинств. Но выход есть и из этой ситуации, например, применение одного из дизайнерских проектов по перепланировке. Можно рассмотреть такие варианты:

• соединение площади коридора с жилой комнатой;
• объединение кухни и рядом расположенной комнаты;
• часть пространства холла выделяется для разделения ванной и туалета.

Немного позже мы с вами рассмотрим подробнее варианты перепланировки для хрущёвки.

От теории к практике: выбор и покупка материалов

Дизайн-проект создан, и наступает время его реализации. Начинается она с подбора отделочных материалов. Как правило, все для черновой отделки закупает исполнитель ремонтных работ, а в выборе расходников для финишной участвует заказчик. К ним относятся:

• лакокрасочная продукция;
• клей;
• гипсокартон;
• финишная шпаклевка;
• натяжные потолки;
• вагонка;
• розетки, выключатели;
• фризы, плинтуса;
• линолеум, паркет, ламинат;
• обои, фрески:
• декоративный камень.

Чтобы сэкономить и не наткнуться на подделку, крупные партии отделочных материалов лучше покупать в строительных супермаркетах, а мелочи, такие как кисти или крепеж – на рынке. Еще один плюс магазинов — бесплатная доставка.

Не стоит гнаться за экономией в ущерб качеству ремонта. Так, плитка в коридоре и на кухне обойдется дороже, чем ламинат или линолеум, но зато напольная поверхность будет функциональнее и дольше прослужит

Важно избегать покупки строительных материалов по сенсационно низким ценам: с огромной степенью вероятности они окажутся неликвидом или подделкой

Закупить и выбрать материалы для финишной отделки несложно

Экономить на собственном здоровье, покупая потенциально токсичные или опасные материалы —  еще одна плохая идея. К ним относится поврежденный гипсокартон, ворсистые напольные покрытия типа ковролина, пенополистирол и минеральная вата, некачественные ПВХ-изделия, линолеум и моющиеся обои. Страховкой от приобретения материалов-вредителей станет лишь собственная внимательность: выбирайте товары известных американских и европейских производителей, которые проходят обязательную сертификацию. Отечественные товары тщательной проверкой на безопасность для потребителей похвастаться не могут.

Немного сэкономить получится, если предстоит ремонт большой квартиры: можно купить материалы непосредственно у производителя. Не приобретайте нужный товар у первого дилера: цены реализаторов существенно отличаются.

Количество стройматериалов рассчитывается по дизайн-проекту, а приобретать их лучше с небольшим запасом — 10-15% от нужного объема. Кроме того, определиться с расчетами может помочь специальный онлайн-калькулятор, продавец-консультант в месте, где покупаются материалы, или специалисты, делающие ремонт.

Покупать сразу все материалы не стоит: они будут лишь загромождать свободное пространство и мешать рабочим. Закупка осуществляется постепенно, в соответствии с этапами ремонта. Так, капитальный ремонт проводят в следующем порядке:

• демонтаж старых и монтаж новых межкомнатных перегородок;
• установка входной двери;
• проведение электрической проводки;
• прокладывание труб;
• обновление окон;
• выравнивание потолка, откосов, стен;
• стяжка и утепление пола;
• монтаж внутренних частей розеток;
• чистовая отделка потолка и стен;
• установка отопительных радиаторов;
• сантехнические работы;
• отделка плиткой, ламинатом, линолеумом;
• монтаж межкомнатных дверей;
• расстановка мебели и техники;
• сборка электрических приборов;
• обустройство карнизов и плинтусов.

Заказывать редкие материалы и вещи рекомендуется заранее. Иногда их доставка занимает до трех месяцев.

Финальный этап: самостоятельный подбор и расстановка мебели

Отправляться на выбор мебели удобно с небольшими образцами отделочных материалов, использованных при ремонте. Так получится воочию проверить сочетаемость цветов и фактур. Если мебели нет в наличии, то в большей степени стоит доверять производителям, каталоги которых демонстрируют продукцию в разных окружениях и ракурсах. Это снизит вероятность неприятных сюрпризов при получении заказа.

Полезным будет посещение специализированных мебельных выставок, где можно найти интересных производителей или поставщиков и сделать заказ напрямую, без переплаты посредникам.

Грамотный подбор и расстановка мебели способны преобразить интерьер как с точки зрения функциональности, так и эстетики. Поэтому стоит учитывать ряд ключевых моментов.

Мебель, расставленная вдоль стен —  устаревший прием оформления жилища. Если позволяет площадь, попробуйте организовать зоны отдыха вокруг журнального стола, стоящего ближе к центру комнаты. Также рабочий стол не нужно вплотную приставлять к стене. Рядом с ней —  место для удобного кресла.

Мебель в центральной части комнаты

Чтобы интерьер выглядел выразительнее, в одном помещении стоит располагать мебель разных форм, цветов, ценовых категорий. Беспроигрышный вариант —  определить композиционный центр обстановки, например, уникальное дизайнерское кресло, и к нему подобрать остальные предметы мебели.

Мебель из разных коллекций в интерьере гостиной

Важен баланс между избыточным и недостаточным количеством предметов мебели в квартире. Ориентируйтесь на потребности и образ жизни: например, семье, редко принимающей гостей, не понадобится огромный диван и обеденный стол на десять персон. Но недостаток свободных поверхностей и мест для хранения станет мощным раздражающим факторов для кого угодно. Миниатюрный пуф для обувания, просторные шкафы-купе, журнальный столик, парочка небольших комодов сделают пребывание дома более приятным.

Гостиная для большой семьи, проводящей много времени за просмотром ТВ

Между расположенными рядом предметами мебели необходимо оставлять проход в 45-60 см. В противном случае передвижение по собственному жилищу будет напоминать хождение по вагону поезда.

Широкие проходы между мебелью очень удобны

Темная мебель подходит для просторных помещений, а оптимальным вариантом для небольших квартир станут светлые предметы. Если без темной мебели не обойтись, то лучше остановиться на моделях с тонкими ножками.

Светлая мебель в маленькой спальне

Несправедливо недооцененные предметы мебели —  те, которые помогают в зонировании помещения

Обратите внимание на легкие мобильные перегородки, стеллажи, ширмы, консоли. Разделение комнаты на зоны – отличное решение, которое поможет увеличить ее функциональность

Ширма, закрывающая зону отдыха

Будьте готовы к неожиданностям во время ремонта без помощи дизайнера. Это, скорее, норма, а не чрезвычайная ситуация. Стоит браться за переделку только принципиальных недочетов, тех, с которыми жить будет невозможно. В остальных случаях лучше продолжить работы.

Что можно?

Но и сделать согласно действующему законодательству можно немало: никто не вправе запрещать применение каких угодно обоев, штукатурок, декоративных смесей. Заменить напольное покрытие на умеренно тяжелое, отделка потолка, снос антресолей, демонтаж любой встроенной полки и создание новых, перемещение электроплиты на новое место в кухне тоже допустимы без ограничений.

Аналогичный порядок действует в отношении монтажа кондиционера, при условии, что не будут штробить несущую стену. А вот антенну спутникового телевидения придется согласовывать заранее.

Передвинуть сантехнику в кухне, поменять газовую плиту на электрическую, разобрать второстепенные стены (если они не обозначены как несущие), пробивка в них проемов и заделка существующих отверстий допустимы, но только по официальному разрешению.

Оформление окон и дверей

Панорамные поверхности в апартаментах требуют особого внимания – решения, которые подошли бы для квартиры, здесь не актуальны.

При наличии широких окон и тем более комплекса стёкол на всю стену, необходимы специальные стеклопакеты: тёплые, прочные, которые можно очищать.

Дизайн-проект: Сергей Махно

Интерьер апартаментов предполагает быть максимально просторным и открытым, поэтому желательно избегать использование дверей (конечно, если это не сан.узел).

Можно обойтись более мягкими вариантами (разделение арками, цветовой гаммой, освещением и т.д).

Там, где без дверей обойтись нельзя, лучше выбирать варианты, соответствующие основному стилю интерьера.

Ошибка 5. Не продумано крепление штор

До начала строительных работ определитесь со шторами. Не с цветом (хотя можно определиться и с ним), а с типом карниза. Карниз для штор может быть потолочный, в нише или, как обычно, настенный.

Как выбрать?

Всё зависит исключительно от вашего вкуса. Главное – определиться в самом начале. Если вы хотите делать ниши, учитывайте их ещё на старте строительных работ. Если хотите потолочный карниз — не забудьте о нём на этапе монтажа потолка. Настенный вешается уже после ремонта. Но знать о том, что он будет, вы должны заранее.

Если вы делаете дизайн в 3D-планировщике, у вас просто нет шанса забыть запланировать карниз. Впрочем, как и многие другие детали, которые совсем не являются мелочами и могут кардинально изменить процесс ремонта. Программа позволит наглядно убедиться, что данные ошибки не были допущены.

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.

Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Варианты:

• Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и жилой комнатой в брежневках можно обнаружить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки у шкафа деревянные, легко поддаются удалению без ущерба несущей конструкции. При его удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, которые тоже освобождают пространство.
• Совмещение комнаты с балконом. В брежневках балкон располагается чаще всего именно на кухне. При проведении определённых работ можно совместить два этих пространства, чтобы добыть 2-3 дополнительных метра для кухни.
• Часто в квартире отсутствует дополнительное пространство для увеличения площади кухни. Можно добиться получения хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого делается проём в стене смежной комнаты. Тем самым можно зрительно увеличить площадь обоих помещений.

  Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.

• Ещё одна проблема двушки-брежневки – небольшие размеры санузла. Часто это раздельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, которая часто не позволяет расположить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в брежневке

Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.

Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами