Перезаключение договора на газ: обзор необходимых документов и юридических нюансов

Где можно оформить?

Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию. Адрес её можно узнать в УК или в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего организация имеет наименование «Горгаз», именно она является посредником между потребителями газа и его поставщиками.

При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы:

паспорт,
документы на квартиру,
документы на установленное в квартире оборудование.

Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения. Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

» » Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг.

Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности.

Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже).

В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Вручение уведомления об изменении договора

Договор будет считаться измененным либо с наступления даты, указанной в уведомлении, либо с момента вручения его адресату. Если оно не вручено по причинам, не зависящим от отправителя (истек срок хранения и т.п.), то в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ последний день срока ответственного хранения и будет считаться днем вручения.

Вручайте документ только тем способом и по тем адресам, которые содержатся в договоре или размещены в официальных источниках информации. Последний вариант подходит только в том случае, если договором не закреплены адреса сторон и порядок вручения документа. Но такие случаи практически не встречаются.

Юридическую значимость уведомление об изменении условий договора обретает при указании в его тексте реквизитов и даты заключения соглашения, сторон, какое (какие) условие (условия) изменяются и в связи с чем.

Уточняющие вопросы по теме

Как составить уведомление о ведение дополнительного пункта в договор?

Как правило любое изменение условий договора, в том числе внесение в него дополнительных пунктов, возможно только по взаимному соглашению сторон. Уведомление можно составить воспользовавшись представленным образцом.

Форма письма о переоформлении договора на другое юр. лицо

ТЕКСТ ПИСЬМА ПЕРЕНОСИТСЯ НА БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

Просим Вас переоформить Договор № __________________ от «__» ________ 201_ года на указать наименование _______ 200__ года

Реквизиты организации переоформляющей договор: Полное Наименование: Юридический адрес: ИНН: КПП: Р/С: К/С: БИК: Наименование банка:

Наименование организации м. п.

ФИО руководителя организации

Реквизиты новой организации: Полное Наименование: Юридический адрес: ИНН: КПП: Р/С: К/С: БИК: Наименование банка: Главный бухгалтер: Контактный телефон: Контактное лицо: Контактный телефон:

Контактный эл. Адрес:

Наименование новой организации м. п. ФИО руководителя новой организации

Нужно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования

Стоит ли заключать договор на газовое обслуживание? Газпром обязал заключать договор на газовое обслуживание. Законны ли требования Газпрома? Можно ли расторгнуть договор на газовое обслуживание? Дело в том, что наша семья заключала данный договор, так как нас убеждали, что он обязателен.Теперь приходится каждый раз платить за то, что газовик приходит раз в год, водит каким-то прибором возле колонки и плиты и уходит. За это приходится платить внушительную сумму — где-то 500 руб, а то и больше. Обязательно заключать договор на газовое обслуживание? Моя тётя не заключала этот договор и говорит, что всё нормально. За формальные проверки она не платит, а если что-то будет не так, она вызовет газовика. Услуги у них всё равно платные.

Нас тоже пугали, что договор на обслуживание газового оборудования обязателен. Три года назад. Первый год мы его заключили.За это заплатили деньги. При этом нас уверяли, что в случае какой-либо поломки вызванный на дом мастер обязан будет все исправить абсолютно бесплатно. Приходил как-то летом газовик и ненавязчиво намекнул, что если он полезет в АОГВ проверять исправность, то мы убирать сажу потом замучаемся. То есть, толку на копейку, а вреда -на рубль. Еще ему заплатили. А когда зимой небольшая неисправность все-таки обнаружилась, то за вызов мастера заплатили снова. Итог: договор на обслуживание газового оборудования — просто очередная обдираловка. Ни в прошлом, ни в этом году мы его не заключали. А сломается что-либо — все равно бесплатно делать никто не будет. А за что тогда платим при заключении договора?

Что такое счет для квитанций ЖКХ?

Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

собственнике помещения;
иных зарегистрированных лицах;
сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
данные об управлении и содержании многоквартирного дома.

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.

Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.

Выписка

Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.
Подав заявку в МФЦ.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

Содержание и образец

Адрес помещения.
Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
ФИО собственника.
Сведения о зарегистрированных лицах.
Коммунальные услуги.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.

Нужно ли менять л/c после покупки?

Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер. Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.

Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам

Соглашаясь на обработку и хранение моих персональных данных в соответствии с ФЗ-152, я соглашаюсь со следующим

риски отправки и получения своих данных по сети Интернет известны и являются приемлемыми для заключения или расторжения договора онлайн, а также для пользования Личным кабинетом абонента.
в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 «О персональных данных» своей волей и в своем интересе выражаю ООО «Газпром межрегионгаз Киров» (адрес: 610004, г. Киров (обл.), ул. Казанская, д. 18) своё согласие на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ, в том числе по электронной почте и через Личный кабинет абонента по сети Интернет), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, год рождения, место рождения, адрес, телефон, сведения, подтверждающие меры социальной защиты, номер лицевого счёта) в целях исполнения взаимных обязательств Поставщика и Потребителя газа по договору поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан (далее Договор), а также иных договоров, связанных с исполнением указанных обязательств по Договору, включая передачу в государственные органы, ГИС ЖКХ и специализированные организации (контрагенты по сбору платежей и доставке квитанций, полный перечень таких организаций в течение действия Договора может изменяться и определяется Политикой обработки персональных данных в ООО «Газпром межрегионгаз Киров», которая размещается на официальном сайте http://mrg43.ru/customers/natural/detail.php?ID=6066);
согласие вступает в силу со дня его подписания и действует до момента прекращения Договора;
при расторжении Договора согласие действует на срок, необходимый для выполнения действий, направленных на разрешение возможных претензий по Договору;
согласие дано на обработку моих персональных данных с использованием средств автоматизации и без использования таких средств;
согласие может быть отозвано мною в любое время на основании письменного заявления в ООО «Газпром межрегионгаз Киров» (адрес: 610004, г. Киров (обл.), ул. Казанская, д. 18);
согласие на обработку и хранение моих персональных данных дано в электронной форме, по содержанию и правовой силе соответствует такому согласию, оформляемому в простой письменной форме при заключении Договора (на бумажном носителе);
согласие на обработку и хранение моих персональных данных в электронной форме не исключает возможности хранения или дополнительного оформления такого согласия в простой письменной форме.

Соглашаюсь

Смена владельца

Передающая сторона:От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:

Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица.

Доверенность заверяется подписью руководителя. Паспорт РФ Если обращается руководитель ЮЛ:

выписка из протокола собрания акционеров/участников о назначении ген.

директора на должность руководителя организации, заверенная печатью организации Паспорт РФ Принимающая сторона:От физического лица требуется:

Паспорт РФ От юридического лица требуется: Если обращается представитель ЮЛ:

Доверенность представителю на переоформление договора с указанием паспортных данных доверенного лица.

Как сделать перерасчет за газ?

До того как отказаться от газа, предпринимают также попытки для получения компенсации. Начисления за газ не всегда получаются правильными, и речь идет в первую очередь о «коммуналках» для жилищ без счетчика. Неправильные расценки из-за несоответствия количества жильцов показателям в документах — повод для пересмотра стоимости. Предоставление услуги в неполном объеме — тоже.

Если поставщик пугает отключениями, судами или изъятием иущества — следует аргументированно общаться с ним, предоставлять доказательства своей правоты

К квартирам без счетчиков одновременно применяют 2 вида расчета. Потребность в плане отопления учитывают исходя из площади жилья (м³ газа на м²). Для теоретического расчета израсходованного топлива на приготовление пищи и нагрев воды применяют соотношение кубометров газа и количества людей.

За лишние кубометры на человека платить не придется, если есть доказательства о том, что он в квартире не живет или отсутствовал в какой-то период времени. О длительном отъезде лучше сообщать заранее.

Насчет снижения стоимости поставленного газа, в том числе и после его оплаты, можно просить в том случае, если есть документальное подтверждение своей позиции:

билеты;
отметки в документах;
копия договора с отелем;
выписка из больницы.

Устранение проблем с коммуникациями входит в сферу обязанностей газовой службы при Горгазе или другой распределительной организации. Структура занимается аварийно-диспетчерским и техническим обслуживанием.

В результате их возможных ошибок или отсрочек в выполнении работ возникает простой, а за недополученный газ в таком случае не должны платить также и все те, у кого нет газового счетчика. Правильность начислений зависит и от действий/бездействия газораспределительной компании. За это тоже нужно требовать скидку.

Компенсация при одностороннем расторжении сделки

По ст. 1290 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения без уважительных причин договора авторского заказа автор обязан возвратить заказчику аванс, уплатить неустойку, если она предусмотрена договором. Общий размер таких выплат ограничен суммой реального ущерба, причиненного заказчику.

Но если расторгнуть сделку решил заказчик, то, в зависимости от условий договора, суд вправе взыскать с него убытки в полной сумме сверх установленной неустойки.

По этой причине в любом авторском соглашении желательно указать, в каких случаях каждый участник вправе отказаться от исполнения обязательства без каких-либо компенсаций, и какие санкции наступают при неисполнении условий сделки.

О ценах на газ и перезаключении договоров

– Стоимость газа на внутреннем российском рынке строго регулируется государством. Оптовую цену устанавливает Федеральная служба по тарифам, розничную, то есть ту, по которой мы продаем газ нашим абонентам, утверждает Региональная энергетическая комиссия (РЭК) своим приказом. Сегодня приказ РЭКа о розничных ценах на газ в Краснодарском крае до нас не доведен, поэтому цифру – сколько будет стоить газ с 1 января 2011 года – я пока не знаю.

– Простейший способ – оплата. Вы заполняете квитанцию, вносите в нее текущие показания и объем расхода газа. Если же по каким-либо причинам с оплатой вы задерживаетесь, то можно сообщить показания счетчика по телефону в ст. Динской – 6-60-93, почтовой открыткой. А в скором времени начнет работать и интернет-сервис на фирменном сайте компанииwww.krasnodarrg.ru. Но если вы только сообщаете показания счетчика, а оплату планируете произвести позже, то в таком случае лучше сообщать данные в последние дни текущего месяца, не позже 30 – 31 числа.

Особенности перезаключения газовых соглашений

В обновлении газового договора есть буквально 3 составляющие. Речь идет о позиции 2 сторон и технической возможности. Поставщик дает согласие на новую сделку или же отказывает в этом, если есть законные препятствия для ее подписания. Заказчик собирает документы и техническую информацию, покупает оборудование и выполняет требования насчет него.

В гражданском праве действует норма об автоматическом продлении договора, который не расторгла ни одна из сторон и который не имеет срока окончания. Истекший срок действия регулярно становится причиной для перезаключения, как и само приближение конечного момента.

В свою очередь, подвижность конъюнктуры рынка приводит к смене сторон договоров, что подразумевает потребность в обновлении документа. У квартир появляются новые владельцы, а у поставщика газа иногда меняются подразделения.

Можно ли не заключать договор?

Периодичность техобслуживания газовых приборов, обычно, прописывается в соглашении. Так, например, плита и счётчик, обычно проверяется раз в 3 года, газовый котёл – один раз в год.

Потребителям, полагающим, что лучше оплачивать штрафы, чем осуществлять регулярные платежи за техобслуживание газовых приборов, законом предусмотрена ещё одна мера воздействия – отключение газа. Для восстановления подключения понадобиться оформить ДОГО и осуществить оплату за отключение и подключение газа.

При возникновении аварии или запаха газа потребитель обязан подать заявку в учреждение, занимающегося обслуживанием для прекращения подачи газа до устранения неисправности.

Отказаться от оформления ДОГО можно в варианте, если:

Управляющая компания, кооператив или товарищество владельцев жилья уже оформило ДОГО от имени владельца квартиры.
Потребитель самостоятельно оформил ДОГО с другим специализированным предприятием.
Собственник жилья не оформил договор на подачу газа.

Штрафы за отсутствие договора

Правила безопасного использования газовых приборов в домах и квартирах регламентируется законом № 412-ФЗ от 05.12.2016 года, который предусматривает следующую ответственность:

Несоблюдение требований к периодичности исполнения работ по техобслуживанию и ремонту газовых приборов влечет за собой накладывание административного штрафа:

На физлиц в сумме от 1 000 до 2 000 рублей.
На должностных лиц — от 5 000 до 20 000 рублей.
На юр. лиц — от 40 000 до 100 000 рублей.

Отказ от оформления ДОГО, если такое оформление относится к обязательному — приводит к накладыванию административного штрафа:

На физлиц в сумме от 1 000 до 2 000 рублей.
На должностных лиц — от 5 000 до 20 000 рублей.
На юр. лиц — от 40 000 до 100 000 рублей.

Кроме этого, не допуск в дом сотрудника специализированного учреждения, который предварительно оповестил о своём посещении наказывается штрафом – от 1000 до 2000 рублей.
К такому же штрафу приводит отказ от замены неисправных газовых приборов.
Повторение несоблюдения законодательных норм, касающихся газовой аппаратуры может привести к штрафу от 2000 до 5000 рублей.
Действия/бездействия, приведшие к аварии, наказываются штрафом от 10 000 до 30 000 рублей.

5 1 голос

Рейтинг статьи

Правила расторжения с особыми категориями подчинённых

Существуют законодательные ограничения по увольнению граждан, которые относятся к некоторым категориям. Среди них:

одинокие родители, воспитывающие несовершеннолетних детей или инвалидов;
женщины, содержащие детей в возрасте до трех лет;
лица младше 18-ти лет, которые признаны дееспособными не полностью;
беременные.

Когда инициатива исходит от подчинённого – процедуру проводят в стандартном порядке, с соблюдением общих правил.

Разрешение от Государственной Инспекции по труду и Комитета по делам несовершеннолетних требуется в случае расторжения контрактов с лицами, не достигшими полностью дееспособного возраста.

Сложнее всего складывается ситуация с увольнением беременных. Трудовой договор необходимо продлить до тех пор, пока не закончится сама беременность или отпуск, связанный с этим состоянием. Руководитель обязан оформлять новый Приказ и составить дополнительное соглашение.

Каждый квартал сотрудница представляет справку о беременности в отдел кадров. Если после беременности гражданка уходит в декретный отпуск – договор можно расторгнуть только, когда ребенку исполнится полтора года.

Правила поставки и пользования газом

Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.

Их два:

Постановление №410 от 14 мая 2013 года утверждает правила пользования.
Постановление №549 от 21 июля 2008 года содержит правила поставки.

Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.

При подаче заявления следует учитывать сроки рассмотрения, исполнения. В среднем, они составляют 10 рабочих дней. Поэтому, при желании воспользоваться льготами сразу после переезда, затягивать не стоит

Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо. Им может быть управляющая организация, жилищный кооператив, ТСЖ, индивидуальный предприниматель.

Как правильно составить договор?

Настоящими законодательными нормами установлены нюансы при оформлении ДОГО, которые обязательны для обеих сторон:

Оформление ДОГО должно быть составлено только в письменной форме.
Реквизиты потребителя заполняются ручкой, разборчивым почерком. При этом, допускается паста черного или синего цвета.
ДОГО оформляется на составленном бланке специализированного предприятия, обеспечивающего техническое обслуживание.
При отсутствии такого бланка, его можно скачать в данной статье, ниже.
В договоре заполняются только достоверные данные, без зачеркиваний и исправлений.

Затем в договоре прописываются «Права и обязанности сторон», которые должны соответствовать законодательным нормам РФ, и участники соглашения обязаны неукоснительно их соблюдать.
Важным пунктом для потребителя является стоимость работ и порядок расчетов. Заполнение данной информации осуществляется в разделе соглашения, «Стоимость работ и порядок расчетов».
Далее в договоре отображаются стандартный раздел: «Ответственность сторон». Предприятие, отвечающее за договорные условия, возлагает на себя обязательства по проверке функциональности газовой аппаратуры с периодичностью – не менее одного раза за год, а в некоторых случаях два раза в год.
Не менее важным разделом является «Срок действия договора», порядок его изменения и расторжения. Обычно такой срок составляет 3 года, с последующей пролонгацией его. Начало действия договора обозначается в разделе и, как правило, соглашение получает юридический статус с момента его подписания участниками соглашения.
Далее отображаются стандартные разделы:
- Конфиденциальность.
- Заключительные положения.
В конце бланка потребителю надо заполнить свои реквизиты и поставить подпись.

Если договор не подписан сторонами и отсутствует печать исполнителя, такое соглашение не обладает правовой силой.

Оформляя ДОГО владелец жилья обязан предоставить:

Паспорт.
Правоустанавливающие документы на дом или квартиру, удостоверяющие право собственности.
Документы, выданные ему при монтаже газовой аппаратуры.

Для наглядного ознакомления с оформлением ДОГО рекомендуется посмотреть видео.

(Видео: “О заключении договора на обслуживание газового оборудования.”)

Отказ от поставок газа

Причиной для расторжения становится переход на другой тип оборудования или топлива, потребность в перепланировке. Чаще всего газ на другой источник энергии заменяют компании и владельцы индивидуальных строений.

Законная процедура выглядит максимально просто и соответствует принципам соблюдения элементарных прав граждан, но сложность состоит в потребности отключения ВДГО/ВКГО. На этом этапе возникает много препятствий.

После оплаты потребленного газа и выполнения всех условий для расторжения договора на поставку, останется только принять газовщиков, чтобы те отключили оборудование

Нередко отказываются и от самого договора по обслуживанию внутридомового оборудования — без расторжения контракта на поставку. Например, из-за недостаточного качества услуг или их невыполнения. Тогда выполняют обязательный переход на соглашение с иной специализированной организацией.

Требования, которые должен выполнить абонент

Закон допускает отказ от газового контракта в любой момент, но если потребитель уже выполнил все условия. Договор с клиентом расторгнут после выполнения требований из п. 51 Постановления Правительства № 549, которое регулирует сферу коммунально-бытовых услуг.

Государство обязывает абонента:

Оплатить потребленный газ в полном объеме.
Обратиться к организации, с которой заключено соглашение по ТО ВДГО/ВКГО.
Рассчитаться за работы по отключению от газовой системы внутриквартирного или внутридомового оборудования.
Подтвердить наличие акта об отключении газового оборудования, с датой отключения и подписями обеих сторон.

Договор считается расторгнутым со дня отсоединения ВДГО/ВКГО от газовой сети. За связанные с отключением работы платят поставщику газа или газораспределительной организации — если такой момент был оговорен в соглашении по ТО.

Порядок действий и документация

Абоненту следует взять паспорт, квитанции и документы на квартиру — чтобы предъявить их в Горгазе, местной компании из структуры «Газпром газораспределение» или другой газораспределительной организации. Компания проведет технические работы по отключению. Все совладельцы квартиры или дома должны дать согласие, чтобы эти работы состоялись.

При неисправности газового оборудования в многоквартирном доме целесообразно отказаться от поставок газа, но у собственников квартир могут возникнуть разногласия из-за связанного с этим финансового вопроса

Потом потребителю нужно явиться в территориальный участок зависимой компании холдинга ООО «Газпром межрегионгаз». В учреждении примут письменное заявление. К акту следует добавить квитанции об оплате и заключение об отключении газа. При себе нужно иметь удостоверение личности.

Сложности при отказе от поставок газа

Компания-поставщик не может отказать в расторжении договора на поставку газа, если все требования выполнены. Организация вправе не отсылать уведомления в течение месяца или срока, указанного в договоре. Как только отведенный период закончится, у потребителя появится право на обращение в суд — согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

Отказы случаются из-за неоплаты потребленного газа, после чего придется либо согласиться с суммой, либо доказывать, что счет выставлен неправомерно. При отказе уже не обязательно ждать истечения 30-дневного или другого установленного срока, а можно сразу обращаться в суд.

Это не главные камни преткновения в сфере газовых договоров. Наибольшие сложности возникают, когда стоит вопрос об отключении всего многоквартирного дома. Появляется такая потребность в основном из-за аварийного состояния газового оснащения.

Тогда заинтересованные собственники добиваются согласия большинства и выбирают представителя. Последний обращается к поставщику и при потребности отстаивает общие интересы в суде.

Поставщик имеет право на проверку газовых счетчиков: так компания определяет, весь ли газ оплачен и соглашаться ли на расторжение соглашения в сложившейся ситуации

Бывает также такое, что отключить всего одну квартиру не позволяет управляющая организация или ТСЖ, а индивидуального договора нет.