Особенности переноса кухни при перепланировке квартиры

Встроенные бытовые приборы

Современный рынок бытовой техники предлагает огромный выбор всевозможной бытовой техники. Обычно техника делится на встроенную и отдельно стоящую. Чтобы понять, в чем разница, нужно рассмотреть более подробно каждый вид по отдельности.

Помимо того, что встроенный духовой шкаф выглядит более привлекательно, он наделен более качественной теплозащитой. Производители таких духовок делают защиту от внешнего тепла более надежной. В зависимости от модели и бренда, в качестве изоляции используется термостойкий картон или слой обычного утеплителя. Модели, у которых дверцы с тройным стеклом, тоже играют не последнюю роль в изоляции тепла из внешней среды. Также современные модели оснащены вентилятором и функцией аварийного отключения, что делает использование этих приборов более безопасным.

Пример размещения встроенной техники.

Встроенный холодильник тоже не обделен термоизоляцией, благодаря дополнительным отделочным панелям.

Таким образом, термозащита встроенных духовок и холодильников, позволяет размещать их на кухонном пространстве так, как хочет хозяин, не беспокоясь о безопасности эксплуатации и исправности приборов. Если опираться на отзывы владельцев встроенной техники, то можно сделать вывод, что такие приборы оснащены качественной тепловой изоляцией, благодаря чему появляется возможность смело устанавливать бытовую технику по соседству друг с другом.

Такой вариант размещения встроенной техники вполне допустим

Согласование перепланировки в новостройке. Особенности.

1.1. Перепланировка в новостройке до получения собственности.

Согласованная перепланировка в новостройке.

В большинстве случаев, ключи на квартиру в новостройках выдают гораздо раньше, чем соответствующее свидетельство о собственности. С одной стороны, получение такого свидетельства часто затягивается на полгода или год, а держать квартиру без ремонта все это время, конечно, не хочется. С другой стороны, по закону согласно пункту 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ начинать такой ремонт возможно только после получения на это соответствующего разрешения уполномоченного органа. Ещё не так давно, получение такого разрешения без свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН было невозможно, что создавало большие трудности и подталкивало дольщиков к выполнению ремонта без соответствующего согласования.

Сейчас в Москве Жилищная инспекция, как орган, уполномоченный выдавать разрешения на перепланировку, смягчила данные требования.

Новостройка со свободной планировкой.

Следует отметить, что согласно 214-ому ФЗ квартиры в новостройках должны продаваться только на основании договора долевого участия либо на основании договора об уступке прав, если здание уже построено. Однако, если объект был построен на бюджетные средства Москвы или кооператива, то необходимо вместо ДДУ или Договора уступки прав, предоставить документ, подтверждающий право владения рассматриваемой квартирой.

В ДДУ или Договоре об уступки прав также должно содержаться согласие Застройщика на осуществление в квартире переустройства. Если в нём такое согласие не прописано, то его необходимо получить отдельно. При этом, необходимо получить не разрешение на перепланировку от застройщика, так как он не уполномочен их выдавать, а именно согласие на осуществление перепланировки квартиры с условием её согласования с уполномоченными органами.

К сожалению, данные послабления введены только в Москве. В большинстве районов Московской области органы местного самоуправления для согласования перепланировки по-прежнему продолжают требовать именно свидетельство о собственности или выписку ЕГРН.

Также следует отдельно отметить случай приобретения квартиры в новостройке с привлечением заёмных средств. Некоторые банки (к примеру, Сбербанк) не даёт своё согласие на осуществление перепланировки до вступления заёмщика в собственность. Правда самой Жилищной инспекции для выдачи разрешения на ремонт согласование с банком не нужно. То есть, согласование перепланировки при ипотеке можно произвести в обход банка, но лучше этого не делать, так как неизвестно как он к этому отнесётся. Возможно, он потребует выплатить сразу весь ипотечный долг.

Комментарий к видео:Теперь согласно пункту 2.5.1.1.1.9 ППМ № 508 в последней редакции от 19.08.2020 при отсутствии регистрации собственности в новостройке не надо подавать копию введения дома в эксплуатацию и справку о том, что застрощику уплачены все деньги по договору.

1.2.Перепланировка квартиры свободной планировки.

Поэтажный план квартиры в новостройке. Пример 1.

В новостройках часто квартиры сдаются со свободной планировкой, когда внутренние перегородки либо не возведены вообще, либо возведены высотой в кирпич или блок. Пример такой квартиры приведен на фотографии вверху.

Перед строительством дома проектная документация на него в обязательном порядке проходит соответствующую экспертизу. В этой документации в квартирах указаны все перегородки, выделены коридоры, кухни, санузлы и т.д. В противном случае, пройти соответствующую экспертизу и получить разрешение на строительство здания невозможно. По факту застройщик просто затем не возводит эти перегородки внутри квартиры. Во-первых, это позволяет избежать лишних затрат. Во-вторых, большинство людей, все равно, затем переделывают планировку квартиры, и это верно. В-третьих, позволяет застройщику рекламировать квартиры с любыми возможностями по перепланировке, что является неверным. Перед сдачей дома в эксплуатацию его обязательно инвентаризируют (обмеряют). Это делают силами либо техников соответствующих организаций (чаще всего БТИ или Ростехинвентаризации) либо силами кадастровых инженеров. По произведенным обмерам построенных квартир, определяют окончательные площади, по которым с дольщиками происходят финальные расчеты, и выполняют соответствующие планы квартир. Если обмеры проводились техниками БТИ (про обмеры кадастровыми инженерами мы поговорим ниже), то в результате на квартиру «свободной» планировки составляется один из двух вариантов поэтажного плана БТИ:

Отдельно стоящая бытовая техника

Совсем другой вопрос, если речь идет об отдельно стоящих бытовых приборах. Как быть в такой ситуации, можно ли размещать их близко друг к другу?

В зависимости от моделей, расстояние между приборами рекомендуется не менее 15 сантиметров

При покупке электрических или газовых печей и холодильника в инструкции четко прописано, что расстояние между двумя этими приборами должно быть не менее 50 сантиметров, особенно при наличии варочных панелей. В момент поломки холодильника или печи, фирма-производитель может отказать в гарантийном ремонте, так как очевидно нарушение правил использования техники.

Пространство между этими приборами можно занять рабочей поверхностью. Однако из-за недостатка площади иногда духовой шкаф и холодильник ставят рядом без соблюдения зазора.

Если других вариантов установки бытовой техники нет, то необходимо позаботиться об изоляции.

Почему запрещено переносить ГП собственными силами

Газ в доме — источник опасности №1. Практика использования голубого топлива в быту свидетельствует о том, что главная причина газовых «ЧП» — самоуправные:

1. подключение;
2. замена;
3. ремонт газового оборудования.

Каждая перечисленная операция имеет десятки нюансов. Вот только малая толика из них. К примеру, при подключении газовых приборов запрещается:

• Выполнять ремонтные работы без отключения плиты от магистрали;
• Ставить плиты у стен, возведенных из горючих материалов;
• Применять не сертифицированные гибкие шланги (ГШ);
• Переносить магистральные газопроводы;
• Для достижения требуемой длины соединять друг с другом несколько ГШ;
• Замуровывать (наглухо зашивать декоративными панелями, гипсокартоном, плитами OSB, прятать в ниши), прокладывать через стену газовые трубы без гильзы большего диаметра;
• Размещать запорный вентиль вблизи расположения плиты (в зоне нагрева), за пределами кухни или вдали от магистрального стояка;
• Прокладывать электропроводку, пересекая газопровод;
• Располагать работающую на газу колонку у окна;
• Устанавливать ГП или варочную поверхность на расстоянии менее 0,3 м от мойки, пр.

Сложность ситуации в том, что ошибиться нельзя ни в одном пункте, в противном случае — как минимум! — неприятности гарантированы. Однако когда переносом газовой плиты занимается несведущий человек (не профессионал), то с близкой к единице вероятностью нарушен будет не один запрет, а беда станет неизбежной.

Для переноса газовых плит даже на небольшие расстояния пользуйтесь услугами газовщиков из ГУП «Мосгаз»!

На сайте ООО Планодел тематика перепланировки не ограничивается материалами о переносе газового оборудования. Здесь можно ознакомиться со статьями о переносе кухни в жилую комнату, присоединении к помещениям балконов (лоджий), разработке проектной документации и многими другими.

Перенос плиты

Найти удобное место для плиты. Перенос газовых и электрических плит в пределах кухни нуждается в согласовании, так как является перепланировкой, а легализация перепланировки подразумевает внесение изменений в технический план на квартиру (статья 25 ЖК РФ).Однако перенос газовых плит в жилых помещениях и общественных зданиях возможен только при неукоснительном соблюдении установленных СП 42-101-2003 и СНиП 42-01-2002 требований.

Например, категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из возгораемых материалов, запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков. Запорный вентиль должен находиться как можно ближе к основному стояку. К тому же перенос газовой плиты подразумевает увеличение расстояния от газового стояка, а поскольку допускается использование гибких шлангов не более 1,5 м, то необходима будет жесткая подводка. Чтобы не нести ответственность за самовольную перепланировку, необходимо соблюсти все эти условия.

Что можно делать, а что нельзя

Когда производится перепланировка квартиры, перенос кухни в жилую комнату возможен, если коммуникации и оборудование останутся на старом месте или будут установлены в нежилой комнате

При этом неважно, на каком этаже находится квартира

Разрешенные работы:

• перенос кухни в любое помещение квартиры возможен, если жилище находится на первом или втором этаже и под ним нет жилых комнат;
• можно располагать кухню над коридором, кладовкой соседей снизу;
• если квартира находится на последнем этаже многоэтажного дома, то можно обустроить кухню на месте санузла или ванной комнаты.

Это объясняется тем, что административные здания не являются жилыми.

Существуют нормы СНиП 31—01—2003 и СанПиН 2.1.2.2645—10, которые в любом случае нарушать нельзя:

• общая площадь кухни должна быть не меньше 8 м2;
• обязательно естественное освещение;
• температура в помещении должна быть от 18оС до 26оС.

Для собственников частных домов при переносе кухни существуют только два ограничения:

1. необходимо обеспечить в помещении естественное освещение;
2. подвести требующиеся коммуникации.

Для жильцов многоквартирных домов, если они хотят изменить местоположение кухни, ограничений гораздо больше.

Это связано с тем, что самовольная перепланировка чревата ухудшением условий проживания в соседних квартирах, появлением трещин на стенах. А также взрывами и даже человеческими жертвами при отравлении угарным газом, если на кухне газовая плита.

Владельцу квартиры, мечтающему сделать свое жилище более комфортным и функциональным за счет переноса кухни нужно согласовать перепланировку с уполномоченными органами (БТИ, ЖЭК, Архитектурный отдел муниципалитета).

Работы, которые категорически запрещены:

• в однокомнатной квартире или в имеющей много комнат, располагающихся на одном уровне нельзя размещать кухню под санузлом соседей сверху;
• кухню с газовой плитой переносить в жилую комнату;
• проводить через жилые помещения газовые трубы;
• обустраивать газифицированную кухню в помещении, где нет окна с открывающейся створкой (необходима замена газовой плиты электрической);
• устраивать кухню над жилой комнатой соседей снизу, так как это помещение автоматически становится нежилым (п. 24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47) или увеличивать кухонное пространство за счет жилой площади.

Не рекомендуется менять местоположение кухни, если вследствие этого существенно поменяется размещение инженерных сетей или их технологические схемы будут нарушены.

Подобный проект может быть не согласован уполномоченными органами и его реализация может потребовать значительных финансовых вложений.

Обязательные условия для согласования переноса

Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.

Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире – этот шаг нужно согласовать.

Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.

Вытяжка – необходимый элемент на кухне, где много готовят. Но при ее установке необходимо соблюдать ряд условий: соблюдение установленных расстояний от печки до вытяжки, соответствие мощности вытяжки площади кухни

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

• комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
• обязательно наличие естественного освещения;
• газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
• подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.

Каков правильный порядок подключения?

Согласно «Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549, к использованию и установке допускаются только оборудование, соответствующее техническим нормам на него. Кроме того, в Правилах указано, при любых изменениях в составе домашних газовых приборов пользователь обязан уведомить газовщиков. В противном случае они имеют полное право отключить вас от подачи газа (согласно п.45 тех же Правил).

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Расчет мощности вытяжки для кухни

Чтобы не нарушить букву закона, избежать перспективы оплаты немаленького штрафа и даже уголовной ответственности, рекомендуем действовать в установленном порядке, а не заниматься вопросами подключения самому:

1. Обращаемся в специализированную службу. Таковая имеется в каждом населенном пункте (Мосгаз – в столице, Оренбурггаз – соответственно, в Оренбурге и т. п.).
2. Там пишем заявление на имя начальника, в котором следует изложить суть обращения (рассказываем о желании заменить старую технику, перенести ее, установить и т. п.).
3. Встречаемся с назначенным вам специалистом, обсуждаем с ним стоимость работ, подписываем смету.
4. Оплачиваем счет на оказываемые услуги.
5. Принимаем работу специалистов, проверяем наличие печатей и подписей, чтобы через некоторое время не столкнуться с теми же проблемами и снять с себя ответственность в случае неправильного подключения.

Правильное подключение газовой плиты избавит от множества проблем с контролирующими органами, обезопасит вашу квартиру.

Перенос коммуникации

Перенос газовой трубы может осуществляться только при наличии соответствующего согласования газовой службы и проекта. Все работы по реконструкции на газовом оборудовании могут выполняться только специалистами, имеющими соответствующие группы допуска.

Перенос кухни в другое помещение может вызвать необходимость переноса других труб: ГВС, отопления, водопровода и водоотвода.

Владельцы про это почему-то вспоминают в последнюю очередь, хотя данный фактор зачастую является критичным при перепланировке кухни. Все инженерные коммуникации квартиры должны быть обустроены таким образом, чтобы не препятствовать нормальной и безопасной эксплуатации газового оборудования.

Что делать, если перепланировка уже сделана?

Самовольные действия можно узаконить только через суд. Причем заниматься этим часто приходится новым владельцам квартиры, узнавшим о перепланировке после покупки.

При обнаружении несанкционированном переустройстве жилища надо:

1. вызвать инженера БТИ для фиксации истинного положения дел и разработки нового техпаспорта. На нем же специалист поставит штамп о неузаконенной перепланировке. Инженер БТИ имеет полномочия осмотреть несущие конструкции и выдать заключение об их целостности, если они в ходе реконструкции не затрагивались;
2. подать заявление в Жилищную инспекцию на согласование изменений, приложив к нему документы, полученные от сотрудника БТИ. Отказ комиссии послужит основанием обращения в суд.

После подачи искового заявления квартиру посетит комиссия и оценит ее с точки зрения соблюдения санитарных, строительных и пожарных норм. Если причин для отказа не обнаружится, суд примет положительное решение.

Особенности

Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения. Аналогичным образом выглядит и ситуация с расширением санузлов на кухонную территорию. Поводом для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировка мокрых зон не допускается.

Широкое распространение получила перепланировка и перенос мокрых зон путем создания единого санузла. Такие действия выражаются в сносе ненесущих перегородок и изменении положения оборудования сантехнического назначения.

Законодатель допускает возможность выполнения работ по расширению санузла путем использования части нежилого помещения. В качестве примера можно рассмотреть ситуацию, в которой часть коридора в результате перепланировки входит в площадь санузла.

Одной из наиболее распространенных ошибок является выполнение работ по объединению газифицированных кухонь с жилыми комнатами. Результатом такой перепланировки становится создание единого газифицированного помещения над жилой комнатой тех соседей, которые проживают выше, а такие действия не допускаются, исходя из строительных норм. Вариантом выхода из такой ситуации является монтаж раздвижной перегородки либо плотно притворяющейся двери, разъединяющей зону кухни и комнаты.

Еще одной причиной запрета переноса кухни на площадь жилых помещений или ее объединения с таковыми, служит ограничение в создании мокрых зон над жилыми комнатами нижних этажей.

Запрет не распространяется на собственников жилья, размещенного на первых этажах. Аналогичные действия могут быть выполнены и владельцами квартир вторых этажей в том случае, если под такими квартирами расположены нежилые помещения, используемые организациями.

Многие владельцы осуществляют перепланировку путем создания кухни-ниши, что подразумевает под собой перенос кухонной зоны в пределы нежилых зон. Такой вид перепланировки не нарушит жилищные нормативы, права самого владельца и собственников иных квартир.

Чаще всего создают кухню-нишу в коридорах. В тех случаях, когда у владельца есть две и более жилые комнаты, создание кухни-ниши допускается в пределах прилегающей комнаты, что позволяет создать своеобразную столовую или зону отдыха. Объединение происходит путем демонтажа ненесущей перегородки. При работе с несущей стеной допускается лишь оборудование проема или его расширение.

Собственник жилья, в котором присутствует кухня-ниша, имеет право установить в ней исключительно электрическую плиту.

Как узаконить реконструкцию?

Какие документы нужно оформить для проведения законной перепланировки кухни?

Главное правило: сначала согласуем проект и только после получения разрешения приступаем к работам. Причем получить допуск не менее сложно, чем осуществить работы. Алгори включает:

• сбор документов;
• направление подготовленного пакета на рассмотрение комиссией архитектуры и градостроительства при муниципалитете. Придется запастись терпением: на проведение экспертизы предстоящих работ, представленных бумаг и принятие решения отводится 30 суток;
• наем бригады специалистов и проведение работ по плану реконструкции/перепланировки.

Из чего сделать теплоизоляцию

Если хозяин все-таки решил устанавливать холодильник рядом с духовым шкафом, в таком случае следует позаботиться об изоляции теплопередачи во внешнюю среду

Крайне важно, чтобы приборы, которые обладают нагревательными элементами, находились на безопасном расстоянии друг от друга либо были установлены с хорошо продуманной изоляцией

Самый простой и экономичный способ — это установить между этими двумя приборами, обычную мебельную перегородку. Стенка кухонного модуля вполне справится с ролью разделителя. Таким образом, между приборами не будет совершаться теплообмен, а значит, и риск перегрева тоже исключается.

Перегородка в виде деревянной панели.

Еще один способ разделить технику – это покрыть соседствующую с духовкой стенку холодильника специальной отражающей фольгой. Изолон не пропустит через себя тепло от печи, благодаря чему получится избежать перегрева, а значит, и поломок обоих приборов.

Фольгированная пленка или изолон обладает светоотражающим свойством, благодаря чему не допускает проникновения тепла извне

Из вышесказанного можно сделать вывод, что близкое соседство холодильника и духового шкафа возможно, если соблюдать определенные правила эксплуатации. Позаботившись о качественной изоляции, можно не беспокоиться о безопасности и сроке службы техники, а наслаждаться процессом готовки и уютной атмосферой кухни.

Назначение кухни

Как происходит перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями?

Что такое кухня в современной квартире? Для начала нужно понять, является ли это помещение жилым или подсобным, ведь требования к параметрам и эксплуатации тех и других различны.

Обратимся к положениям законодательства. Главенствует здесь Жилищный Кодекс РФ (ФЗ № 188 от 2004 г.).

Жилые и подсобные помещения

Первая часть статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:

1. Квартиры и ее части. Квартирой считается выделенное помещение многоквартирного дома, состоящие из одной или нескольких комнат. А также помещений вспомогательного назначения, тех, что обеспечивают бытовые нужды человека (ч. 3 ст. 16).
2. Комнаты. Это уже более узкое понятие с исключительно жилым назначением помещений (ч. 4 ст. 16).

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату — варианты для типовых квартир

Как можно перепланировать кухню в типовой квартире?

Не возникает проблем с переносом кухни в жилые комнаты:

1. В двухуровневых квартирах.
2. Для жильцов последних этажей, не затрагивая при этом территории соприкосновения санузлов и других вспомогательных помещений жильцов нижнего этажа.
3. Условия выполнимы в квартирах первого уровня дома, расположенных над магазинами и другими нежилыми помещениями.

В вышеназванных случаях ухудшения условий проживания других граждан не происходит, но согласовывать планы все же надо. Для одобрения придется хорошенько продумать варианты.

Возможные решения

Как узаконить реконструкцию?

Какие документы нужно оформить для проведения законной перепланировки кухни?

Главное правило: сначала согласуем проект и только после получения разрешения приступаем к работам. Причем получить допуск не менее сложно, чем осуществить работы. Алгори включает:

• сбор документов;
• направление подготовленного пакета на рассмотрение комиссией архитектуры и градостроительства при муниципалитете. Придется запастись терпением: на проведение экспертизы предстоящих работ, представленных бумаг и принятие решения отводится 30 суток;
• наем бригады специалистов и проведение работ по плану реконструкции/перепланировки.

Согласование и подготовка к переносу кухни

При проведении реконструкции в квартире неизбежно вносятся изменения в системы вентиляции, отопления, водо- и энергоснабжения, поэтому к согласованию переноса кухни приступают после проведения предварительной технической экспертизы. Работы по перепланировке начинаются только после разрешения местных властей. Для получения разрешения предусмотрена процедура согласования, порядок которой определяется на местном уровне.

Перепланировка квартиры без согласования — легкое, но недальновидное решение. Допущенные ошибки могут оказать негативное влияние на техническое состояние жилого дома и привести к сбоям в работе отдельных систем; перепланированную без согласования квартиру невозможно продать или разменять.

Перенос газовой трубы

При переносе кухни в жилое помещение строже всего регламентируются работы с газовой трубой. Строительные нормы запрещают:

• размещать газовую трубу рядом с электропроводкой; оптимальным расстоянием считается расстояние в 10 см;
• монтировать развилку газовых труб; прятать газовые трубы под отделкой или стяжкой, углублять в стены.

Перенос водопровода

Важным заданием является технически правильное расположение раковины и посудомоечной машины, а также грамотный монтаж труб водопровода и канализации.

Для водопровода предпочтительны пластиковые трубы (из-за длительного срока эксплуатации). Их прячут в стенах, под потолком, за гипсокартонной отделкой или в стяжке пола.

Перенос вентиляции

При монтаже важно помнить:

• вытяжную вентиляцию придется тянуть к основному вентиляционному коробу на кухне, который нельзя демонтировать; нельзя подсоединяться к вентиляционному каналу санузла;
• если новая вентиляционная труба длинная, необходима установка вентилятора с шумоглушителем
• трубу (по причине большого сечения) не удастся разместить за подвесным потолком; в стене придется пробивать дыру значительного диаметра.

Перенос освещения

Во время составления проекта стоит рассчитать возможное увеличение нагрузки на электросеть, продумать удобное расположение розеток и светильников.

Перенос бытовой техники

В паспорт квартиры заносится расположение мойки и плиты. Остальные бытовые приборы располагают на свое усмотрение.

Еще несколько важных нюансов

1. Вентиляция. Она обязательна в новом помещении, но ее перенос – самая проблемная часть. Нецелесообразно переносить кухню, если придется тянуть вентиляционную трубу больше, чем на 10 метров. Тяга уменьшится. Потребуется установка дополнительных вентиляторов. Для квартиры с низким потолком это не лучшая идея.

Также полезно почитать: Обзор вытяжек на кухню без отвода в вентиляцию.

Температурный режим. Допустимая температура – 18-26 градусов по Цельсию

В холодное время – 19-21 градус.
Коэффициент естественной освещенности тоже важно. Его значение – от 0,5

Новое местоположение должно иметь достаточную освещенность. Не допускается взводить глухие перегородки, которые перекроют окно на улицу.
Не рекомендуется далеко переносить водопровод. Это чревато уменьшением напора из-за большой горизонтальной протяженности. Трубы прячут под полом или в коробе из гипсокартона.
Сечение канализационных труб больше водопроводных. Учитывая, что они должны проходить под уклоном, предстоит поднимать пол, под которым их прячут. Идея для квартир с достаточной высотой потолков.
Стоит учитывать нагрузку электросети, при необходимости установить отдельный автомат.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

• Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
• Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

• Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
• Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.