Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома

Кто занимается проверкой дымоходов и вентиляционных каналов

Так кто же проводит обслуживание вентиляционных и дымовых каналов? По закону, таким правом наделены только те организации, которые соответствуют определенным требованиям. Они в первую очередь должны иметь специальную лицензию – подобное разрешение должно быть у проверяющих организаций, занимающихся контролем вентиляционных каналов и дымоходов. Без нее ни один предприниматель не достоин доверия, ведь отдать проверку в руки непрофессионалу – себе дороже.

Стоит подробнее рассказать о лицензиях, необходимых специалистам. Первая из них – это разрешение на монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления и противодымной вентиляции. Она дает право на обследование вентиляционных каналов и дымоходов. Для того чтобы заниматься еще и чисткой дымовыводящих каналов, необходима вторая лицензия – «Устройство, ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплопроизводящих установок и дымоходов». Не будет лишним убедиться в наличии таких разрешений у работников прежде, чем доверить им свои каналы.

Хорошо. Допустим, компания-исполнитель уже выбрана, и заказчик полностью уверен в качестве оказываемых ею услуг. Когда же стоит вызвать ее специалистов для периодической проверки? В дымовых и вентиляционных каналах, конечно, возникают проблемы, но звать людей по пустякам (и платить за это несмешные деньги) не стоит. Время проверки должно быть выбрано с умом.

Как правило, обследования вентиляционных каналов проводятся в определенные даты, например, перед началом отопительного сезона. После каждого ремонта или переустройства также необходима проверка дымоходов и вентиляционных каналов.

Дальнейшие сроки зависят от материала, из которого изготовлен канал. Кирпичным изделиям требуется осмотр не реже, чем один раз в три месяца. Другие материалы позволяют забыть о проверке на гораздо более долгий срок – системы исследуются не реже одного раза в год.

Не стоит забывать, что зимние холода накладывают дополнительные требования на проверку: проблема заключается в том, что при сильных морозах на оголовках выходящих каналов может скопиться опасное количество льда. Во избежание подобных неприятностей при серьезных холодах следует участить проверки состояния люков до одного раза в месяц.

Школы и детские сады

Если проводится проверка больших объектов с мощным оборудованием и большим их числом (10 и более), то могут понадобиться дополнительные специалисты – электрики.

Также в акте необходимо дополнительно указать:

• Точный перечень всего вентиляционного оборудования.
• Желательно коэффициент воздухообмена и степень его соответствия принятым нормам.
• Номера прилагающихся чертежей.
• Материалы и приборы, с помощью которых проводилась проверка.
• В нижней части ставится печать и подпись представителя строительно-монтажной компании, осуществляющей замеры, а также подпись представителя надзорной организации.

Методы определения эффективности

Вентиляция оценивается как естественная, так и механическая (установки, оборудование). Ее эффективность в зависимости от обстоятельств измеряют как прямо – путем измерения скорости воздушного потока в воздуховодах анемоментром, так и косвенно.

Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.

Комиссия обязана обращать внимание на определенные параметры и фиксировать:

• Состояние и степень герметичности гибких элементов вентиляции: кожухов, корпусов, ремней, приводов и пр.
• Параметры микроклимата: скорость воздухопотока, содержание углекислого газа в рабочее время, кратность вентсистемы и т.д.
• Результаты аэродинамических испытаний (для этого понадобятся пневмометрические отверстия).

Коэффициент воздухообмена

Значение определяется по формуле:

К = (Ту — Тпр) / (Тоз — Тпр),

где:

• К – искомое значение;
• Ту – температура воздуха, который находится за пределами помещений;
• Тпр – приточного потока;
• Тоз – непосредственно в зоне обслуживания.

По нормам в среднестатистическом учебном классе коэффициент воздухообмена не должен быть ниже 16 м3/ч, а в столовой – не менее 20. Для жилых домов требования менее жесткие, однако контроль за их соблюдением – дело СЭС.

Последняя организация обязана ознакомиться с актом до ввода жилого помещения в эксплуатацию, а обновить его – через 5 лет. Но при обращении жильцов (например, для передачи дела в суд) такой документ может быть составлен и ранее указанного срока.

После описательной части в акте возможна рекомендательная: какие выводы сделала комиссия, есть ли способы оптимизировать существующую систему вентиляции, какие максимально допустимые параметры приемлемы и пр.

Подписи в нижней части документа для всех членов комиссии обязательны.

Периодичность проверки вентиляции

первый этап проверки вентиляции – осмотр

Инструментальная проверка эффективности вентиляционных систем и шахт проводится:

• в помещениях с выделением горючих, взрывчатых, радиоактивных или ядовитых веществ I-II классов – 1 раз в 30 дней;
• в помещениях с приточно-вытяжными системами – 1 раз в 12 месяцев;
• в помещениях с естественной или механической общеобменной системой – 1 раз в 36 месяцев.

Проверка эффективности работы систем вентиляции – это сочетание инструментальных и лабораторных измерений.

Проверка эффективности вентиляции проводится методом замеров:

• скорости движения воздуха в вентканалах и воздуховодах;
• кратности воздухообмена (рассчитывается)

Комплекс проверочных мероприятий:

• Проверка естественной системы вентиляции. Проводится при вводе здания в эксплуатацию. Результаты вносятся в акт первичного обследования;
• Проверка искусственной системы вентиляции. Проверяется состояние и работоспособность всех составляющих приточной, смешанной или вытяжной вентиляции. Данные заносятся в протокол лабораторных замеров. Клиент получает паспорт вентиляции и заключение о соответствии или несоответствии проектным нормам.

Чаще всего энергоэффективность вентиляционной системы проверяется в два этапа. На первом этапе обнаруживаются наиболее заметные недостатки:

• повреждение гибких элементов;
• негерметичность корпусов и воздуховодов;
• недостаточное количество ремней привода;
• разбалансировка вентиляторов.

В некоторых случаях (если клиент не может за короткий срок устранить недочеты) проверка реализуется в один этап. Тогда все дефекты фиксируются непосредственно в протоколе замеров эффективности работы вентиляционной системы.

Тексты вентиляционной тематики

Старый вариант статьи на этой странице был очень популярен: её постоянно
воровали, иногда немного переделывали, и размещали у себя. Так что по
запросу «проверка эффективности вентиляции»в выдаче на первой
странице половина текстов мои. И среди них только один-два с подписью,
да и те обычно от коллег, которым я разрешил перепечатывать все мои материалы.

Дорогие создатели вентиляционных сайтов: не поступайте так, это несолидно,
и, думаю, скорее вредит сайту, чем помогает  так как ставит
под вопрос репутацию представленной на сайте компании. Просто
закажите статью у меня.

На эту эту обновлённую статью я зарегистрировал права в Яндексе.

27.03.2016

Главная |

Плохие знаки

Конечно, я интересуюсь, что пишут на тему вентиляции в интернете   скажу
так, я пользуюсь википедией, но в своей профессиональной области нахожу
её статьи совершенно неудовлетворительными. Иногда даже ошибочными. Это
настораживает и при чтении на темы, в которых я не специалист.

Аналогичная картина и по профильным сайтам. Статьи пишут не специалисты,
а некие «копирайтеры», которые ваяют свои шедевры по результатам
поиска в интернете. Так что я часто вижу неуказанные и, иногда, исковерканные
цитаты из своих статей.

Но дело в том, что находясь в техническом контексте своей специальности,
я знаю профильную литературу, особенно нормативную, и пользуюсь терминами
в их техническом значении.

Копирайтеры, при всём уважении к лучшим из них, на это не способны, так
как не обладают профильным образованием. Даже переписав мои статьи, они
делают множество ошибок.

Примеры ниже:

Методики контроля

Использование подручных средств

Инструкция по проверке работы вытяжной вентиляции в многоквартирном доме довольно проста. Выполнить данную задачу можно практически без инструментов, пользуясь только листком тонкой бумаги (папиросной или туалетной).

Если лист бумаги держится так же, как на фото, или еще лучше – значит, все в порядке.

Проверка вентиляционных систем выполняется так:

• В любом помещении квартиры открываем окно для создания достаточного притока.
• Листок бумаги подносим к решетке, закрывающей отверстие вытяжного канала в ванной комнате или кухне.
• При нормальной работе системы бумага должна прижаться к решетке. В идеальном варианте тяга должна удержать листок даже после того, как мы его отпустим.

• Если поток воздуха недостаточен, чтобы удержать бумагу на входе в вентиляционный канал, значит, система требует прочистки.
• Если же бумага, наоборот, отклоняется от решетки, то можно говорить о наличии «обратной тяги». Естественно, такая ситуация недопустима, потому стоит обратиться в службу, отвечающую за эксплуатацию вашего дома.

Нужно отметить, что часто на вопрос о том, как проверить вентиляцию в новостройке, рекомендуют бумагу заменять свечой или зажигалкой. При этом пламя должно отклоняться в сторону решетки пропорционально скорости воздушного потока.

Так тоже можно. Но не стоит!

В принципе, этот метод тоже достаточно показателен. Однако представители газовых служб настоятельно рекомендуют им не пользоваться: в коммуникациях может накапливаться горючий газ, попавший туда в результате утечек, и открытое пламя спровоцирует взрыв в тесном пространстве.

Применение инструментов

Инструментальная проверка эффективности работы вентиляционных систем является более точной, но в то же время более затратной. Для ее проведения используют специальные приборы, которые регистрируют движение воздуха – анемометры.

Компактный анемометр для бытового использования

Сама методика проверки практически аналогична описанной в предыдущем разделе:

• Приоткрываем окно для создания притока.
• Снимаем с вентиляционного отверстия защитную решетку.
• Включаем анемометр и вводим крыльчатку в вентиляционный канал.
• Регистрируем показатели анемометра. Согласно требованиям СНИП, в вытяжной магистрали скорость должна составлять не менее 5м/с, а в ответвлениях – не менее 3 м/с.

Замер скорости движения воздуха

Нужно отметить, что в ряде случаев возможны ошибки в измерениях. Так, при высокой наружной температуре (+30 С и выше) движение в вентканале существенно замедляется, и приборы могут регистрировать обратную тягу. Это, естественно, говорит не о неисправности системы, а о временных проблемах в ее работе.

Назначение вентиляционной системы

Для начала стоит узнать, что такое вентиляционная система, и как осуществляется проверка ее эффективности.

Вентиляционная система – это комплекс оборудования, который осуществляет циркуляцию и обновление воздуха в помещении, при этом поддерживая определенный микроклимат. Иногда этот процесс сопровождается фильтрованием, увлажнением, подогревом воздуха.

Процесс движения воздуха по вентиляционной системе показан на примере жилищного дома. Помещение обеспечивается чистым воздухом при правильной работе вентиляции

Такой процесс постоянного воздухообмена обеспечивает человека необходимыми условиями для благоприятной жизнедеятельности, хорошего самочувствия. Поддерживается определенная температура, нужная влажность, чистота воздуха.

Если в помещении не будут соблюдаться необходимые требования, то это может серьезно сказаться на здоровье человека и может привести к следующим последствиям:

из-за плохого воздухообмена в комнате начнет скапливаться углекислый газ. Это явление может вызвать у человека быструю утомляемость, легкое удушье, слабость, головные боли и другие неприятные последствия. Поэтому воздух постоянно должен циркулировать и заменяться новым;
нарушения работы вентиляции могут привести к образованию повышенной влажности. Такое явление провоцирует образование плесени и размножение насекомых. Например, споры плесени плохо сказываются на организме человека;
в воздушном пространстве могут скапливаться загрязнения. К ним относится пыль, шерсть животных, какие-либо вредные вещества химического происхождения и т. д. Все это попадает в легкие и может нанести вред здоровью человека

Поэтому очень важно проводить регулярную чистку системы;
возможно возникновение избыточного шума при неправильной эксплуатации вентиляционной системы, что может мешать при работе в офисе, медицинских учреждениях. Это возникает при неправильной работе вентилятора или двигателя, а так же при отсутствии шумоизоляции вентиляционной системы;
проблемы в работе вентиляционной системы могут ощутимо повлиять на потерю тепла в эксплуатируемом помещении

Нагретый воздух может уходить через систему вентиляции и значительно повышать расходы на отопление;
из-за загрязнения вентиляции изнутри может появиться неприятный запах. Такое явление возможно и при повышенной влажности в помещении, за счет распространения грибка и плесени на внутренних поверхностях системы.

Проверка эффективности вентиляционной системы – это анализ на соответствие воздухообмена принятым нормам в проекте или санитарно-гигиеническим нормам.

Доверяйте проверку эффективности работы вентиляционной системы только профессионалам, которые тщательно подойдут к этому процессу со всех сторон

Это важный процесс, который следует проводить регулярно. Не только для того, чтобы получить определенные разрешения, но и для сохранения здоровья людей.

Необходимость таковой проверки заключается в обеспечении человека чистым, качественным воздухом. Это касается всех предприятий. Если некачественная вентиляционная система оказалась на промышленной организации, то возникает возможность скопления ядовитых или взрывчатых веществ в воздухе.

Это может привести к серьезным разрушительным процессам. Поэтому отнестись к системе вентиляции стоит со всей серьезностью и привлекать для этой работы только профессионалов.

Правила проверки дымоходов и вентиляционных каналов

Некоторым домовладельцам и съемщикам кажется, что проверка и ремонт такой на вид нехитрой системы дымовых и вентиляционных каналов просты. Но это не так. Вентиляционный канал должен обеспечивать воздухообмен в размере от восьмидесяти процентов объема воздуха. Но в наше время статистика говорит о том, что люди заменяют элементы старых вытяжных каналов, не учитывая требования к вентиляционным и дымовым системам.

Отжившие свой срок элементы заменяются металлопластиком и сталью. Чем это чревато? Тем, что такие конструкции гораздо менее герметичны, чем старые. Поэтому техническое состояние канала становится неудовлетворительным, так как нормальная вентиляция сводится на нет.

Перед тем, как начать операцию проверки каналов, нужно четко уяснить свод правил, которые руководят этим процессом. Ниже будет приведен список того, чем надо озаботиться:

• Акт проверки. Он обязательно должен быть составлен перед началом любой соответствующей нормам проверки. Без подписания этого документа компания может запросто запретить проживание на территории жилья. В него включены все характеристики канала, от длины до таких специфических деталей, как анализ воздуха внутри на содержание опасного скопления углекислого газа.
• Периодичность проверки. О ней было сказано выше. Здесь же стоит напомнить, что даже в тех случаях, когда срок очередной инспекции еще не подошел, не нужно стесняться вызвать мастера, если есть хоть малейшие подозрения в неисправности системы. Речь может идти о здоровье и даже жизни, и не стоит об этом забывать.
• Если в каналах обнаружена неисправность, то требуется прекратить использование вентиляционных элементов до окончания необходимых ремонтных работ.
• Конец работы так же, как и начало, должен быть ознаменован подписанием акта – на этот раз акта об обследовании системы дымоудаления. Опять-таки, этот документ очень важен, и без него могут возникнуть неприятные вопросы.

Что должна выявить (а в лучшем случае – не выявить вовсе) проверка? Различают несколько видов неисправностей, на которые в первую очередь обратят внимание. Наличие или отсутствие разрушений – один из главных факторов, которые могут повлиять на исправность системы вентиляции или дымоудаления

Причина этого очевидна. Не менее важным будет выявление загрязнений, влияющих на бесперебойную работу каналов.

Как и можно предположить, канал, забитый мусором и поросший плесенью, приносит мало пользы домовладельцу, а то и вовсе наносит вред. Наконец, третьим важнейшим фактором является наличие достаточной тяги. Без этого все значение вентиляции не имеет смысла.

Для определения этих величин устанавливается высота выводной трубы. Также выясняется, есть ли объекты, которые загораживают свободный выход дыма (или вход свежего воздуха). Это могут быть как естественные (деревья), так и искусственные (постройки) предметы. Немаловажным шагом является взятие пробы на содержание углекислого газа.

Во время проверки специалисты пользуются мощными осветительными приборами, фотоаппаратами и видеокамерами, благодаря чему могут обнаруживать даже самые малозаметные нарушения в состоянии выводного канала

Очень важно убедиться в том, что прибывшие для осмотра люди оснащены подобными инструментами

Какие документы готовить к проверке вентиляции СЭС?

• Паспорт системы вентиляции.
• Акт проверки эффективности работы вентиляции.Акт составляется после пусконаладочных работ на основании проверки соответствия показателей вентиляции требуемым в проектной документации. По желанию собственника работы могут производиться повторно каждые 3 года.
• Журнал учета работ по проведению очистки и дезинфекции систем вентиляции.
• Акт выполненных работ по дезинфекции.
• Протокол лабораторных испытаний (не обязательно).
• Журнал учета расхода всех необходимых дезинфицирующих средств (не обязательно).

Чтобы избежать дорогостоящих ремонтов и аварийных ситуации на объекте, за вентиляционными установками необходимо следить постоянно. Требуется выполнять ежемесячные осмотры, плановые текущие ремонты один раз в год и плановые капитальные ремонты в сроки, предусмотренные паспортами оборудования заводов-изготовителей.

Периодичность очистки и дезинфекции зависит от назначения помещения. Для офисных, административных и торговых помещений это не реже 1 раза в год. Для организаций общественного питания, здравоохранения и дошкольных образовательных учреждений — 2 раза в год.

Надеемся, что наши простые советы помогут вам подготовиться к визиту сотрудников «Роспотребнадзора» и избежать лишних неприятностей.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• планово-профилактические осмотры;
• ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
• обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Основные задачи вентиляции в школе

Для обеспечения эффективного воздухообмена продукты распада должны динамично заменяться на порции свежего воздуха без снижения температуры в помещении. С подобной задачей не способны справиться распахнутые окна в зимний период. Разгоряченные дети, заходя в проветренные аудитории, будут простуживаться.

Школа должна обеспечивать комфорт во время обучения, быть безопасной. Вход отработанного воздуха зачастую осуществляется через коридор, двери. Подобный вариант забора считается однократным, поскольку количество уходящего воздуха соответствует объему приходящего.

Количество углекислого газа на уровне 0,1% снижает работоспособность. При повышении его концентрации до 0,2% отмечается хроническая усталость, сонливость, головная боль

В соответствии с требованиями санитарных правил, обеспечение воздухообмена в обычных классах допускается при помощи естественной вентиляции. К кабинетам физики, химии, мастерским, спортивным залам предъявляются более высокие требования.