Газификация частного дома: способы, схемы, какие потребуются разрешения, изменения в правилах

Применение газгольдера

М½Ã¾Ã³Ã¸Ãµ ÃÂÃÂÃÂþÃÂÃÂøõÃÂàþñÃÂõúÃÂàûøñþ öøûÃÂõ úþÃÂÃÂõôöø ôðûõúþ ÃÂðÃÂÿþûðóðÃÂÃÂÃÂàþàüðóøÃÂÃÂÃÂðûÃÂýÃÂàóð÷þÿÃÂþòþôþò ø, ÃÂúþýþüøÃÂõÃÂúø òÃÂóþôýõõ ÃÂôõûðÃÂàðòÃÂþýþüýþõ óð÷þÃÂýðñöõýøõ ÿÃÂø ÿþüþÃÂø óð÷óþûÃÂôõÃÂþò. ÃÂýø ÿÃÂõôÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàÃÂþñþù ÃÂõ÷õÃÂòÃÂðÃÂàÃÂð÷ûøÃÂýþóþ þñÃÂõüð, ò úþÃÂþÃÂÃÂàÃÂÃÂðýøÃÂÃÂàÃÂöøöõýýÃÂù ÿÃÂøÃÂþôýÃÂù øûø ñøþóð÷. íÃÂø õüúþÃÂÃÂø ñÃÂòðÃÂÃÂ: óþÃÂø÷þýÃÂðûÃÂýÃÂõ ø òõÃÂÃÂøúðûÃÂýÃÂõ; ýð÷õüýÃÂõ ø ÿþô÷õüýÃÂõ.

Мероприятия по подключению, предусмотренные договором о подключении

По договору о подключении на Заявителя возлагаются следующие обязанности:

• Разработать и согласовать с ООО «СВГК» проектную документацию на газоснабжение объекта капитального строительства. Проектная документация разрабатывается на основании и в соответствии с выданными Заявителю техническими условиями. Стоимость согласования проектной документации на газоснабжение объекта капитального строительства с ООО «СВГК» входит в стоимость услуг по проверке выполнения Заявителем технических условий, осуществлению фактического подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства Заявителя к сети газораспределения и проведению пуска газа.
• В соответствии с разработанной и согласованной проектной документацией осуществить строительство (реконструкцию) сети газопотребления объекта капитального строительства. Приёмка построенной (реконструированной) Заявителем сети газопотребления осуществляется с участием представителей ООО «СВГК».

По договору о подключении ООО «СВГК» обязуется:

• Осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения, необходимые для подключения объекта капитального строительства в точке подключения (технологического присоединения) на границе земельного участка Заявителя. Такие действия включают в себя разработку проекта строительства (реконструкции) сети газораспределения, его утверждение в установленном законом порядке и осуществление строительства (реконструкции) сети газораспределения в соответствии с утвержденным проектом до границ земельного участка. Созданные в результате осуществления таких действий проектная документация, участки сети газораспределения принадлежат ООО «СВГК». Осуществление ООО «СВГК» действий по созданию (реконструкции) сети газораспределения завершается составлением и подписанием акта о готовности сети газораспределения к подключению (технологическому присоединению).
• Проверить выполнение Заявителем технических условий, в том числе согласовать разработанную Заявителем проектную документацию.
• Участвовать в приемке построенной (реконструированной) Заявителем сети газопотребления. Осуществление указанного мероприятия завершается составлением и подписанием акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению).
• Осуществить фактическое присоединение (врезку) сети газопотребления объекта капитального строительства к сети газораспределения с проведением пуска газа:
  1.  Для пусконаладочных работ и комплексного опробования — в случаях, когда для монтажа системы газопотребления и газоиспользующего оборудования Заявителя в соответствии с действующими нормативно-техническими документами требуется проведение пусконаладочных работ и комплексное опробование оборудования. Выполнение пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования осуществляется за счет Заявителя и в предмет договора о подключении не входит. Указанные мероприятия могут быть выполнены с привлечением специалистов ООО «СВГК».
  2. Для ввода в эксплуатацию сети газопотребления. Осуществление указанного мероприятия завершается составлением и подписанием следующих документов:
     • акта разграничения имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон;
     • акта о подключении (технологическом присоединении).
       В соответствии с действующим Порядком подключения объектов капитального строительства, утвержденным Генеральным директором ООО «СВГК», акт о подключении оформляется непосредственно на объекте заявителя после осуществления мероприятий по пуску газа, если иное не предусмотрено договором о подключении или на момент проведения мероприятий по пуску газа заявителем не направлен в адрес ООО «СВГК» запрос о предоставлении актов о подключении иным способом.»

Новые правила газификации – что следует учесть?

За два года (2017-2018) в российском законодательстве, регулирующем процедуру подключения газа, было принято несколько изменений. В целом они ориентировались на упрощение доступа к сетям газоснабжения – в том числе за счет сокращения сроков рассмотрения заявок. Также граждане получили возможность подачи заявки на подсоединение к магистральным сетям через Интернет.

Также, в соответствии с обновленными правила подключения дома к газу, обслуживающие организации должны предоставлять клиентам информацию о работах на всех стадиях проекта. В частности, они должны извещать о показателях пропускной способности на линии снабжения, которая может влиять на стабильность подачи топлива.

Что такое техусловия на газ

Эта документация – основополагающая любых монтажных работ, производимых с сетями газоснабжения. В ней обязательно будет указано:

1. Адрес строения.
2. Местонахождение ближайшего места врезки в газовую магистраль.
3. Требуемое количество подачи в кубических метрах:

• 5 м3/ч – частные домовладения;
• 15 м3/ч – предприятия и фирмы малых форм бизнеса;
• 300 м3/ч – заводы и предприятия средних размеров;
• более 300 м3/ч – крупные заводы или промышленные мощности, включая предприятия генерации.

1. Срок действия выданных техусловий. Обычно они действуют в пределах от 2 до 5 лет. Зависит этот фактор от требуемых объёмов поставки, местонахождения подключения врезки, её технических характеристик.
2. Техусловия самого газопровода – из чего изготовлен, диаметр проходной трубы.
3. Соглашение об обязанности подающего заявление оснастить подключение вводной в строение часть трубопроводной системы приборами учёта потребления.
4. Перечень требуемой нормирующей документации для проведения монтажных работ, для выполнения всех техусловий.
5. Перечень работ для обеспечения мероприятий, направленных на улучшение безопасности подачи голубого топлива через магистральную систему потребителю.

Как провести газ в частный дом

• выбирается тип газоснабжения. Оптимальный вариант для частного жилого сектора — 5 мі/час при отапливаемой площади до 250 мІ;
• составляется проект технических условий путем обращения в проектное бюро или государственную газовую организацию;
• перенаправляется заявка в газовую службу по месту жительства. Заключается договор на выполнение монтажных работ;
• производится врезка в трубопровод, разветвление веток внутри дома;
• устанавливается газовое оборудование. Затем — пломба на счетчик;
• проводится инструктаж по технике безопасности с владельцами.

Действия по газификации дачного участка:

• получение технических условий путем обращения в ГорГаз или Облгаз;
• оформление необходимых документов, проекта, технических требований для выдачи разрешения;
• подбор строительной компании, заключение договора;
• проведение монтажно-строительных работ;
• составление акта о подключении абонента к газовой сети, установка счетчика.

Именно собственник частного дома несет ответственность за безопасное подключение, поэтому должны быть соблюдаться все меры безопасности при подаче газа в дом.

Например, расстояние от газовой плиты до противоположной стены должна составлять не менее 1 м. Горелки защищены от задувания ветра в случае размещения плиты под навесом.

Если газ проводится на кухню, то разрешается устанавливать 2-ухкомфорочную плиту на площади 8 мі, 4 конфорочную — не менее 15 8 мі с обязательным наличием вытяжки, зазора под дверью.

Непосредственно сам процесс газификации проводится в следующей последовательности:

• очищается рабочая поверхность;
• размещаются соединения, проделываются отверстия;
• обрабатывается скважина с помощью глины. Устанавливаются асбестовые заглушки на подготовленные соединения;
• охлаждается обработанная поверхность;
• извлекаются фрагменты, вырезанные трубы;
• монтируются дисковые узлы, глиняные торбочки;
• устанавливается патрубок. Приваривается новая труба.

Проверяется герметичность швов, соединений и качество выполненных работ для бесперебойного функционирования газопроводной системы.

Прежде, чем газифицировать объект, подавать запрос на тех. условия и заключать договор на подключение собственнику, нужно удостовериться, что:

• объект подлежит газификации;
• соседи не выражают протест;
• на руках имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

Хотя этого достаточно для обогрева площади частного дома в 250 м2 даже в лютые морозы. При желании газифицировать большую площадь придется проводить согласования, оплачивать расходы.

Для выполнения всех работ не обойтись без найма специализированной компании. Но можно сэкономить, если собрать документы, пройти все инстанции самостоятельно.

Способы подводки газа в частные дома

Способ будет зависеть от места прокладки труб.

Проводится как:

• подземный путем рытья каналов, закладки труб на соответствующую глубину;
• надземный (самый дешевый) с установкой опор над поверхностью грунт;
• комбинированный с укладкой части трубы под землей, выходом на поверхность определенного отрезка.

Если топливо подключается с целью обогрева загородного строения (дачного участка), то допускается установка резервуара для хранения. Хотя вариант – дорогой.

Один только гальдозер стоит порядка 150000 руб. Вариант дешевле — использование баллонного газа при площади дома до 200 м2.

Также можно произвести холодную врезку или сварку к централизованному газопроводу, если магистраль расположена поблизости.

ГАЗ В ДОМ – ШАГ ЗА ШАГОМ

Строительство газопровода предваряют подготовительные работы.

Первый шаг — сбор необходимых документов и получение от собственника газопровода письменного разрешения на присоединение к имеющейся сети (или отказа с указанием причин).

На этом этапе потребуются разрешение глав архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию частного владения или СНТ; копия технического паспорта здания из бюро технической инвентаризации (БТИ); топографическая съёмка участка с расположением дома и других газифицируемых сооружений в масштабе 1 : 500 с нанесёнными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа; письменное разрешение от соседей на подключение к магистрали, если она проходит по их участкам. Второй шаг — получение технических условий в специализированной организации, которая эксплуатирует и обслуживает газопровод.

Технические условия — документ, в котором установлены требования к конкретным изделиям, материалам, услугам по прокладке газовой артерии. В нём определяется точка подключения к магистрали, перечисляются необходимые согласования, технические требования (рекомендации) к проектируемому объекту. Для физических лиц технические условия на строительство газопровода с объёмом прокачиваемого газа до 8 м3/ч выдаются бесплатно. В случае если эта норма превышена, снятие технических ограничений оплачивается в соответствии с действующими расценками.

Перед получением технических условий на газоснабжение необходимо установить требуемый объём сырья. Для этой цели следует определить, какое количество газа потребляет то или иное оборудование в соответствии с паспортом за-вода-изготовителя. Общий объём газа равен сумме объёмов газопотребления всех установленных приборов, в том числе и резервных.

К заявлению на получение техусловий следует приложить копию паспорта собственника объекта, подлежащего газификации; копии документов, подтверждающих право собственности на помещения, строения, здания, земельный участок под строительство (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, технический паспорт на отдельное помещение); а также топографическую съёмку в масштабе 1 :500. Срок подготовки технических условий — от 2 нед до календарного месяца, однако чаще всего согласование занимает больше времени.

Техусловия имеют ограниченный срок действия (обычно до 2 лет), то есть газопровод необходимо построить до окончания этого периода.

Шаг третий — обращение в специализированную лицензированную организацию для проектирования газопровода на основании технических условий, разрешения на присоединение и техзадания

При выборе проектировщика обратите внимание на наличие у него соответствующей лицензии, а также убедитесь, что он является членом саморегулируемой организации. (Более простой вариант — попросить порекомендовать проектировщика на этапе обращения за разрешением в газовую службу.) Возможно, потребуется выезд на участок инженера, который произведёт необходимые замеры

Этот пункт стоит внести в договор с проектной компанией, поскольку работа потребует дополнительных временных и денежных затрат.

На стадии проектирования заказчик должен быть особенно активен — нужно заложить в проект и технические, и эстетические параметры, ведь переподключение и перенос оборудования придётся вновь согласовывать с газовой службой. Минимальная цена проекта на сегодняшний день составляет около 20 тыс. руб.

Готовый проект необходимо согласовать с организацией, выдавшей ТУ. Эта процедура обычно занимает около 2 нед.

Наконец, четвёртый шаг — получение разрешения Комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земляных работ, если газопровод прокладывается закрытым (подземным) способом.

Стоимость подключения к газораспределительной сети

Конкретные цены определяются множеством факторов, среди которых объем потребления газа, удаленность объекта от точки забора, площадь дома и т.д. При наиболее выгодных условиях можно рассчитывать на суммы 10-15 тыс. руб. Льготникам разных категорий делаются скидки. Что войдет в минимальный пакет рабочих мероприятий? Как минимум, будет обеспечена линия снабжения с подводкой к участку от магистральной сети. Но если удаленность от коммуникаций составляет более 200 м, то стоимость может вырасти в разы. Например, комплексное подключение дома к газу в Московской области может обойтись в 300-500 тыс. Цены возрастают, если заказчик планирует также выполнять многоуровневую разводку сети в большом частном коттедже. С другой стороны, работы «под ключ» обойдутся дешевле, чем поэтапное решение отдельных задач по отдельности.

Проводим газ: Нюансы

Какой котел выбрать?

Выбор котла зависит от размеров дома и условий его эксплуатации. Напольные модели в состоянии обогреть большие площади. Для домов общей площадью до 200 м2 подойдут настенные котлы (газовые колонки), устанавливаемые на кухне. Котлы, работающие на естественной тяге, не зависят от возможных перебоев с подачей электроэнергии.

Но такие модели имеют ряд ограничений по эксплуатации, например, не позволяют регулировать температуру теплоносителя. Умное электронное управление современных моделей котлов питается от электрической сети и предоставляет широкие возможности по выбору комфортных режимов отопления.

Ссылки по теме: Выбираем котел: Газовый или твердотопливный

Газовое отопление – будет нужен дымоход!

Одно из требований, предъявляемых к установке газового оборудования, – полное сгорание топлива, которое происходит при достаточном доступе воздуха в помещение. Если же вентиляция, например на кухне, недостаточная, выбирают котёл с принудительной тягой (турбомодель) и коаксиальный дымоход. Такой дымоход представляет собой трубу в трубе. Внешняя труба подаёт свежий воздух, внутренняя отводит продукты сгорания. Коаксиальный дымоход выводится прямо через стену.

К традиционному дымоходу, работающему на естественной тяге воздуха, предъявляются свои требования.

Для обеспечения нормальной естественной тяги длина дымохода должна быть не менее пяти метров, иметь минимум изгибов. Дабы избежать образования конденсата, дымоход утепляют. Его выход делают на полметра выше конька крыши.

А если кровля выполнена из горючих материалов, например из соломы или дранки, то это расстояние увеличивается до полутора метров. Внутренний диаметр дымохода должен быть не меньше диаметра горловины котла. Акт соответствия дымохода требованиям пожарной безопасности обязателен для подключения к газовой сети.

Ссылка по теме: Как сделать дымоход своими руками

Подводим газ нужен счетчик!

В частных загородных домах за газ платят по факту потребления. Выбрать подходящий счётчик помогут характеристики, взятые из паспортных данных оборудования (котла, газовой плиты, газовой колонки). По ним рассчитывается общий расход газа. Полученная цифра должна соответствовать номинальному расходу счётчика, то есть его пропускной способности. Например, при общем расходе газа 4,5 м3/ч выбираем счётчик G-4 с номинальным расходом 4-6 м3/ч. Прибор устанавливают в любом удобном месте, где есть вентиляция, и в радиусе одного метра от тепло- и влаговыделений. Расстояние от газового счётчика до электросчётчика должно быть не менее 0,5 м.

Установка котла – нормы и правила:

В помещениях, где монтируется газовое оборудование, высота потолка должна составлять не менее 2,4 м (2,2 м – при мощности котла менее 60 кВт), площадь остекления – 0,03 м2 на 1 м3, но не менее 0,8 м2. Для установки одного газового котла требуется помещение, удобное для обслуживания, объёмом не менее 7,5 м3, на два котла – не менее 15 м3. При установке котлов в цокольных этажах и отдельно стоящих топочных, а также для котлов мощностью более 60 кВт требуется наличие сигнализатора загазованности. Для установки двухконфорочной газовой плиты согласно нормам требуется помещение объёмом не менее 8 м3, для четырёхконфорочной плиты – не менее 15 м3.

Правовая база получения технических условий

Основным нормативом, который применяется для регулирования отношений по поводу присоединения возведенных или строящихся зданий к системе газификации, являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

В 2018 году в Правила внесены коррективы, выразившиеся в том, что поменялись термины заявителя и исполнителя. Кроме того, изменения затронули граждан, которые потребляют рассматриваемый ресурс и относятся к числу льготников.

Документы для технического условия подключения газа нужно готовить в соответствии с типовыми формами. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №713 от 15.06.2017 г. «Об утверждении типовых форм …».

Для чего нужны условия на газ

Разработка технических условий (ТУ) для каждого отдельного здания производится в индивидуальном порядке. В первую очередь, ресурсоснабжающая организация ставит перед собой целью обеспечение безопасности ресурсов.

В  ТУ прописываются такие положения:

• требования, касающиеся конструкции возводимого газопровода и монтажных частей для него;
• химический состав топлива;
• технические параметры газа;
• влияние на окружающую среду.

Граждане используют газ для разных целей, к примеру, для отопления дома, установления подогрева. Когда указанный документ получен, лицо имеет право обратиться в проектные организации и составить проект системы, которая подключается. Без него не получится построить новый газопровод.